Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4257/2019 ~ М-4287/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-4257/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019г.                                                                  г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Гисматуллиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Ольги Анатольевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителей,

установил:

Величко О.А. действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный», просила взыскать в свою пользу в счёт компенсации морального вреда 20 000 руб., в счёт возмещения расходов на устранение строительных недостатков 2 500 руб., неустойку за неустранение строительных недостатков за период с 15.07.2019г. по 19.08.2019г. в сумме 900 руб. и по день выплаты указанной суммы, в возмещение расходов на оплату услуг представителя 4 000 руб., на оформление доверенности - 2 060 руб., штраф, неустойку за период с 25.10.2018г. по 24.07.2019г. в сумме 72 597 руб. 53 коп. в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В пользу несовершеннолетней дочери Величко А.Д. истица просила взыскать с ответчика в счёт компенсации морального вреда 20 000 руб., в счёт возмещения расходов на устранение строительных недостатков 2 500 руб., неустойку за неустранение строительных недостатков за период с 15.07.2019г. по 19.08.2019г. в сумме 900 руб. и по день выплаты указанной суммы, штраф, а также неустойку за период с 25.10.2018г. по 24.07.2019г. в сумме 72 597 руб. 53 коп. в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истице и её <данные изъяты> - участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры <адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом).

В судебное заседание стороны не явились.

Представитель истца Разумова М.Л. на удовлетворении иска настаивала, указала что ответчик длительное время не исполняет свои обязательства, как по передаче Квартиры, так и по устранению строительных недостатков в Квартире.

Представитель ответчика Козарез Н.В. в отзыве просила уменьшить размер компенсации морального вреда, а также штраф и неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, не оспаривала обоснованность требования о возмещении расходов на устранение строительных недостатков в Квартире на сумму 5 000 руб.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истица и её ФИО13 являются участниками долевого строительства по договору ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры с проектным номером <адрес>

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2.9. и п. 2.10. Договора срок передачи истице Квартиры установлен в течение 90 рабочих дней с момента ввода Дома в эксплуатацию. Срок ввода Дома в эксплуатацию установлен 20.06.2018г.

Срок передачи Квартиры истёк 24.10.2018г.

Квартира истице передана 24.07.2019г. Следовательно, в период с 25.10.2019г. по 24.07.2019г. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи Квартиры. Истица внесла ответчику плату за Квартиру в сумме 1 063 700 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика. В досудебном порядке ответчик не удовлетворил претензию истицы о выплате неустойки за просрочку передачи Квартиры, а также неустойки за отказ в удовлетворении требования потребителя об устранении строительных недостатков в Квартире на сумму 5 000 руб.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона за период с 25.10.2018г. по 03.10.2019г. составляет 145 195 руб. 05 коп. (7,5 / 150 х 273 дня =13,65%; 1 063 700 руб. /100 х 13,65 =145 195 руб. 05 коп.).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу истицы и её <данные изъяты> по 3 000 руб. каждой.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 15 000 руб. в пользу истицы и её дочери (в пользу каждой по 15 000 руб.).

Оснований для снижения предусмотренной законом неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя услуги перед потребителем.

В силу п. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Поскольку истица указала на наличие строительных недостатков в Квартире, обратилась к ответчик с претензией об устранении недостатков, а ответчик по истечении 10 дней недостатки не устранил и стоимость устранения недостатков не выплатил, требования истицы о начислении на сумму 5 000 руб. неустойки в соответствии со ст. 23 Закона О защите прав потребителей до выплаты указанной суммы являются обоснованными. По день рассмотрения дела неустойка составляет 4 050 руб. или по 2 025 руб. в пользу истицы и её дочери (5 000 /100 х 1 х 81 = 4 050 руб.).

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истица была освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 584 руб. 90 коп.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Величко Ольги Анатольевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу Величко Ольги Анатольевны в возмещение расходов на устранение строительных недостатков 2 500 руб., неустойку за просрочку устранения строительных недостатков за период с 15.07.2019г. по 03.10.2019г. в сумме 2 025 руб. и по день возмещения расходов в сумме 2 500 руб. исходя из размера 1% в день на сумму 2 500 руб., неустойку за просрочку передачи квартиры в сумме 72 597 руб. 53 коп., в счёт компенсации морального вреда 3 000 руб., штраф 15 000 руб., в возмещение расходов на оформление доверенности 2 060 руб., на оплату услуг представителя – 4 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу Величко Ольги Анатольевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 в возмещение расходов на устранение строительных недостатков 2 500 руб., неустойку за просрочку устранения строительных недостатков за период с 15.07.2019г. по 03.10.2019г. в сумме 2 025 руб. и по день возмещения расходов в сумме 2 500 руб. исходя из размера 1% в день на сумму 2 500 руб., неустойку за просрочку передачи квартиры в сумме 72 597 руб. 53 коп., в счёт компенсации морального вреда 3 000 руб., штраф 15 000 руб.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 584 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                А.М. Елистратов