Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5457/2013 ~ М-5408/2013 от 10.06.2013

Дело № 2- 5457/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                                    Марченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёвой Натальи Валерьевны к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что решением горисполкома от *** *** Амурскому областному Совету ВДОАМ предоставлены земельные участки, в том числе в квартале *** - для строительства гаражей. Позже этот квартал был переименован в *** квартал. Как члену КП ему (на добрачную фамилию Шурыгина) был выделен земельный участок, на котором он построил гараж. Разрешение Совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража утрачено.

В *** ему было отказано в государственной регистрации права на данный гараж именно по причине отсутствия такого разрешения.

Просит признать за ним право собственности на гараж *** постройки, площадью 27,6 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что не имеет возражений по иску. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от ***, городскому Совету ВДОАМ предоставлены земельные участки для строительства гаражей индивидуального транспорта, в том числе в квартале *** г. Благовещенска площадью 1,36 га. В данном квартале должны были быть построены наземные гаражи боксового типа КП Членом такого кооператива являлся истец, что отражено в списке членов этого кооператива под номером *** (Шурыгина Н.В.).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен кадастровый номер ***, площадь его составляет 31 +- 2кв.м.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами гараж *** постройки имеет кадастровый номер ***, площадь 27,6 кв.м.

Амурским областным отделением общественной организации «Всероссийской общество автомобилистов» разрешение на право эксплуатации гаража не выдавалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здание, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** ***
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с *** года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в ***-*** включительно - разрешение городского исполнительного комитета на отвод земельного участка под строительство гаражей, список членов кооператива, разрешение Амурского совета ВДОАМ.

В *** истцу было отказано в государственной регистрации права на данный гараж по причине отсутствия разрешения Амурского совета ВДОАМ на право эксплуатации гаража.

Суд считает, что такое разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ истцу при его обращении в то время было бы выдано, а, имея таковое, он мог зарегистрировать свое право.

Ответчик не оспаривает, что гараж истцом построен в месте, отведенном для его строительства, что произошла переименование квартала с *** на ***. В момент его постройки Градостроительный кодекс РФ не существовал, обязанности у истца и кооператива, в котором он состоял, по сдаче гаража в эксплуатацию не имелось.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарёвой Натальи Валерьевны к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за Пономарёвой Натальей Валерьевной право собственности на гараж *** постройки, площадью 27,6 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                                    А.В. Горбаконенко