Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2023 ~ М-451/2023 от 12.04.2023

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года                  г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-588/2023 по исковому заявлению Якуповой Наили Ахметгалиевны, Яхиной Рямзии Ахмедгалиевны, ФИО7 в лице законного представителя Байбековой Фатмаханум Булудовны к Иваеву Рамилю Мингалиевичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕРГН о смежном земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Якупова Н.А., Яхина Р.А., ФИО4 обратились в суд с иском к Иваеву Р.М. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕРГН о смежном земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 наследниками по закону, принявшими наследство, но не оформившими своих прав являются супруга умершего – ФИО3 и истцы. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца– ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде указанного земельного участка. После смерти матери истцы фактически приняли наследство, однако с заявлением о вступлении в наследство не обращались, поскольку отсутствовал спор о праве. Для оформления документов на земельный участок, с целью уточнения конфигурации и местоположения границ земельного участка, истцы обратились в ООО «Нивелир». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка установлено, что уточненная площадь земельного участка увеличилась на 155 кв.м и составила 2955 кв.м. При сопоставлении сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение (наложение) границ. Площадь наложения составляет 175 кв.м. Для устранения реестровой ошибки в части границ земельных участков необходимо прекратить существование некоторых точек. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просили признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах точек <данные изъяты>. Внести изменения о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, в точке <данные изъяты>. Признать за истцами право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью 2955 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установить конфигурацию и местоположение границ спорного земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана.

Истцы Якупова Н.А., Яхина Р.А., ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчик Иваев Р.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, участвуя ранее в судебных заседаниях исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский ФИО11 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддержал.

Привлеченный в качестве специалиста кадастровый инженер ООО «Нивелир» ФИО12 в судебном заседании пояснил, что по заявлению истцов им изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. В результате кадастровых работ выявлено пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № и №. На границе от точки <данные изъяты> до новой точки <данные изъяты> постройки находится на территории истца, стена жилого дома истцов попала в смежный земельный участок ответчика с кадастровым номером № в связи с тем, что границы земельного участка ответчика определены не правильно. В настоящее время границы определены по фактическому состоянию. Кадастровый инженер выезжал на местность, в присутствии сторон границы вынесены в натуру.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются родителями истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами о заключении брака (л.д. 12-15, 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, место государственной регистрации ОЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 30).

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка площадью 2800 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшей умершему на основании свидетельства на право собственности на землю серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Из справки, выданной главой сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области следует, что умерший ФИО2 по день смерти был зарегистрирован по месту жительства (т.е. постоянно) по адресу: <адрес>. С ним на момент смерти были зарегистрированы: жена ФИО3, которая была зарегистрирована по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО4, которая зарегистрирована по настоящее время (л.д. 67).

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявению внучки наследодателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец которой - ФИО14, умерший ДД.ММ.ГГГГ приходился сыном наследодателю. В наследственном деле имеется информация о жене наследодателя ФИО3, дочери ФИО5, дочери ФИО1, дочери ФИО16 Свидетельства о праве на наследства не выдавались (л.д. 75-76).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №, место государственной регистрации ОЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 31).

Из справки, выданной главой сельского поселения Мочалеевка муниципального района Похвистневский Самарской области следует, что умершая ФИО3 по день смерти была зарегистрирован по месту жительства (т.е. постоянно) по адресу: <адрес>. С ней на момент смерти была зарегистрирована внучка ФИО4, которая зарегистрирована по настоящее время (л.д. 68).

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Байбеково     Р.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя - ФИО5 В наследственном деле имеются заявления от внучки наследодателя – ФИО4, дочери ФИО15 о принятии наследства по всем основаниям. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок находящийся в с/х артели им. <адрес>, на доли в праве на денежные средства. Дочь наследодателя ФИО16 обратилась с заявление об отказе от наследства в пользу ФИО4 (л.д. 77-78, 91).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельному участку площадью 2800 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № (л.д. 70).

Собственником смежного земельного участка по аресу: <адрес> является Иваев Р.М.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку площадью 3300 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № (л.д. 71-72).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истцы обратились в ООО «Нивелир», провели межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства расположенном по адресу: <адрес> поставлен на ГКН без установления границ земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае, документом, подтверждающим право является выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. При производстве кадастровых работ выявлено пересечение уточняемого земельного участка с з земельным участком с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 175 кв.м Для устранения выявленного пересечения требуется аннулировать сведения о координатах поворотных точек 9<данные изъяты>. Включить в ЕГРН сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истцов, установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 2955 кв.м, что на 155 кв.м больше, чем по сведениям ГКН. Расположение повортоных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Участок границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) внесен в ЕГРН с уточненными границами и согласован. Участки границы в точках <данные изъяты> и <данные изъяты> согласованы в индивидуальном порядке (л.д. 34-56).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследниками Якуповой Н.А., Яхиной Р.А., ФИО4, исправление реестровой ошибки, в том числе установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка, и исключение неверных сведений о земельных участках, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Якуповой Наили Ахметгалиевны, Яхиной Рямзии Ахмедгалиевны, ФИО7 в лице законного представителя Байбековой Фатмаханум Булудовны к Иваеву Рамилю Мингалиевичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕРГН о смежном земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ в порядке наследования.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Якуповой Наили Ахметгалиевны, ИНН №, Яхиной Рямзии Ахмедгалиевны, ИНН №, ФИО7, ИНН № в лице законного представителя Байбековой Фатмаханум Булудовны, ИНН № к Иваеву Рамилю Мингалиевичу, СНИЛС № об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕРГН о смежном земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок с уточненной площадью и местоположением границ в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>; <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>; <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>; <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>; <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>; <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>; <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>.

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: <данные изъяты> с координатами <данные изъяты> <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>; <данные изъяты> с координатами <данные изъяты> <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>; <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>

Признать за Якуповой Наилей Ахметгалиевной право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Яхиной Рямзией Ахмедгалиевной право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке наследования на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение точек	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.07.2023.

Судья                                         Ю.В. Карамзина