Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2022 ~ М-1036/2022 от 14.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года                                                              г.Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего                     Черняковой Е.В.

при помощнике судьи                        Пяташовой Н.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №     по иску ФИО1 к ГСК № «Нива» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № «Нива» в обоснование которого указал, что является членом ГК № «Нива», владеет и пользуется гаражом №, общей площадью 18,5 кв.м., оплачивает членские взносы. В государственной регистрации права собственности истцу было отказано, так как им не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости и документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительство. Тем не менее, истец считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс, поскольку им был выплачен паевой взнос.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на гараж № в ГСК № «Нива», общей площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, из пояснений данных суду в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Ответчик ГК № «Нива» о дне слушания дела извещен, представитель не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Определением Центрального райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены Администрация г.о. Тольятти, Управление Росреестра по <адрес>.

Третье лицо Администрация г.о. Тольятти о дне слушания дела извещено, представитель не явился, из его пояснений данных суду в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что за истцом не может быть признано право собственности, так как отсутствуют сведения о возведении ГК на земельном участке отведенном под его строительство.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о дне слушание дела извещено, представитель не явился, причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По смыслу статьи 131 ГК РФ законодатель в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4).

     В пункте 11 Постановления Пленумов от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что в силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий части 2, часть 4 статьи 218, часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. При этом в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №/II <адрес> Совета народных депутатов <адрес> по индивидуальному проекту, разрешенным Госстроем РСФСР возведен объект ГК № «Нива», общей площадью 370 кв.м., по адресу: <адрес>, квартал 71.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ кооперативный гараж № «Нива» <адрес> в 71 квартале по <адрес> принят в эксплуатацию.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражно- строительному кооперативу № «Нива» в <адрес>е по <адрес>, квартал №, предоставлен в бессрочное пользование для дальнейшей эксплуатации под ГСК земельный участок общей площадью 0,33 га, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является членом ГК № «Нива», ему принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен. Данные обстоятельства подтверждаются книжкой пайщика ГК № «Нива», согласно которой ФИО1 принадлежит гаражный бокс №, погреб №. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оплачены членские взносы по 3330 руб., техническим планом помещений ГК № «Нива», справкой № от ДД.ММ.ГГГГ их которой следует, что ФИО1 паевой взнос выплачен полностью.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что    в силу ст. 218 ГК РФ    ФИО1 приобрел право собственности на    гараж № ГК № «Нива», поскольку объект недвижимости был возведен в границах и на земельном участка, выделенном в установленном законом порядке для этих целей. В соответствии с п.59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,98, 100,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск      удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 18,5 кв.м, расположенный в здании ГК № «Нива» на 1 этаже, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято    ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                         Е.В. Чернякова