Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4271/2013 ~ М-3664/2013 от 25.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2013 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре Котович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4271/2013 по иску Созоновой ФИО4 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена перепланировка: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади кухни, коридора и санузла (разобраны старые перегородки с дверными проемами, устроены новые), разобрана часть наружной стены под окном между жилыми комнатами и лоджией, устроены дверные проемы. <адрес> квартиры составляет – 73.5 кв.м., жилая площадь 45.5 кв.м. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.

    Истец, её представитель в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что истец является собственником квартиры, общей площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта, в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, произведена перепланировка: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади кухни, коридора и санузла (разобраны старые перегородки с дверными проемами, устроены новые), разобрана часть наружной стены под окном между жилыми комнатами и лоджией, устроены дверные проемы. <адрес> квартиры составляет – 73.5 кв.м., жилая площадь 45.5 кв.м., число комнат 3.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Суду представлен отчет и техническое заключение Тюменский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, выводам которого в результате перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы жильцов дома. Жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> может без каких либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением и пригодно для проживания в нем.

В соответствии с результатам экспертного заключения №/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка <адрес> <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проанализировав совокупность представленных суду доказательств, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Созоновой ФИО5 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади кухни, коридора и санузла (разобраны старые перегородки с дверными проемами, устроены новые), разобрана часть наружной стены под окном между жилыми комнатами и лоджией, устроены дверные проемы. <адрес> квартиры составляет – 73.5 кв.м., жилая площадь 45.5 кв.м., число комнат 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                    Важенина Э.В.