Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2012 ~ М-1524/2012 от 23.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2012г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1376 по иску Бердникова (И.О.) к Валькаеву (И.О.),, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе 1/2 доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Бердников (И.О.). обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе 1/2 доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка и домовладения он приобрел в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83,5 кв.м.. жилой 67,0 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>-а с земельным участком при доме, площадью 560,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 560,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом( доля 1/2 ), расположенный по адресу : <адрес>-а, общей площадью 83,5 кв.м., жилой 67,0 кв.м.

Вторым сособственником данного жилого дома является ответчик Валькаев (И.О.) которому также на праве общей долевой собственности принадлежит спорный жилой дом( доля 1/2 ).

Он и ответчик Валькаев (И.О.) имеют разные входы в свою половину дома, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилым и помещениями и надворными постройками, земельный участок у каждого отдельный.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» он занимает <адрес> общей площадью 51,8 кв.м., жилой 35,3 кв.м.

Он просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить его долю в виде квартиры и признать право собственности на <адрес>-а, <адрес>.

Ответчик Валькаев (И.О.) иск признал, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 403,0 кв.м., 1/2 доли в праве на жилой <адрес>-а по адресу : <адрес>, право собственности у него зарегистрировано.

Он также будет подавать аналогичный иск.

Представитель Администрации городского округа <адрес>, действующий на основании доверенности, иск признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Бердникову (И.О.). на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ( 1/2 доля) жилой дом общей площадью 83,5 кв.м.. жилой 67,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику Валькаеву (И.О.) также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Земельные участки у сторон находятся в собственности, у каждого отдельный земельный участок.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь целого спорного жилого дома составляет 97,20 кв.м., жилая 66,90 кв.м.

Изменение площади указанного дома произошло в результате сделанного пристроя ответчиком Валькаевым (И.О.)., произведенного с разрешения постановления главы <адрес>.

В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле….

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Валькаев (И.О.) имеют разные входы в свою половину жилого дома, пользуются только теми жилыми комнатами, которые занимают, имеют разные коммуникации, имеют на праве собственности отдельные земельные участки.

Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выделе доли истцу в натуре в виде <адрес>.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь <адрес> по указанному выше адресу составляет: общая 51,8 кв.м., жилая 35,3 кв.м.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Бердникова (И.О.) на жилой <адрес>-а, общей площадью 83,5 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м. по адресу : <адрес>.

Выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>-а по <адрес> в натуре в виде квартиры.

Признать право собственности Бердникова (И.О.) на <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 35,3кв.м., <адрес>-а по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №,№

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья           О.А. Бурмакова