Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2019 ~ М-105/2019 от 21.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года город Плавск, Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Малинина Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харламовой К.М.,

с участием истца Кочетковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-112/2019 по исковому заявлению Кочетковой Галины Васильевны к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Кочеткова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Пригородное Плавского района о признании квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенной по <адрес> жилым домом и признании на него за ней права собственности. Исковые требования мотивирует следующим. Ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по <адрес>, а также земельный участок, площадью ... кв.м. Жилое помещение квартиры имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м., и состоит из четырех жилых комнат общей и жилой площадью ... кв.м.. ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., расположенных в лит. А, кухни площадью ... кв.м., расположенной в лит. А1, веранды площадью ... кв.м., расположенной в 1-лит.а, веранды площадью ... кв.м., расположенной в 2-лит.а. Изменение общей площади произошло за счет переоборудования части холодной веранды в жилую пристройку – ЛитА1 и уточнения размеров. Данная квартира находится в одноквартирном жилом доме, имеет свой единственный независимый отдельный вход. Не имеет с какими-либо другими жилыми помещениями общих помещений, отсутствуют помещения общего пользования. Она владеет указанной квартирой в целом, не нарушая чьих-либо законных прав и интересов. Указанная квартира фактически представляет собой отдельно стоящий жилой дом, в связи с чем, она считает, что возможно признать указанную квартиру жилым домом и признать за ней право собственности на этот жилой дом.

Истец Кочеткова Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от 21.06.2018, выписки из ЕГРН от 12.11.2018 следует, что Кочеткова Г.В. является правообладателем квартиры без номера в доме <адрес> общей площадью ... кв.м.

Из выписки из технического паспорта и технического паспорта, выданных ГУ ТО «Областное БТИ» 17.01.2019, также с очевидностью следует, что указанная выше квартира без номера в доме <адрес> представляет собой одноэтажное строение – отдельно стоящий жилой одноквартирный дом под основным литером «А», с общей площадью ... кв.м. и жилой ... кв.м., состоящий из четырех жилых комнат общей и жилой площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. (на плане под №), кухни площадью ... кв.м. (на плане под №), ванной площадью ... кв.м. (на плане под №), туалет площадью ... кв.м. (на плане под №), расположенных в литере А, кухни площадью ... кв.м., расположенной в литере А1, веранды площадью ... кв.м., расположенной в 1-литер «а», веранды площадью ... кв.м., расположенной в 2-литер «а». Данный дом находится на огороженном забором с калиткой земельном участке, принадлежащем Кочетковой Г.В., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.06.2018.

Общая площадь изменилась на ... кв.м. за счет переоборудования части веранды – литер «а» в жилую пристройку - литер А1, а также за счет пересчета и перемера площадей.

В ответе от 21.02.2019 № Администрация МО Пригородное Плавского района не возражает оставить на месте самовольно переоборудованную часть веранды литер «а», в жилую пристройку под литером А1 без нарушения архитектурных и строительных норм и правил. Общая площадь объекта изменилась на ... кв.м.

Вместе с этим из указанной технической документации следует, что жилой дом представляет собой индивидуальное и обособленное жилое строение, расположенное на земельном обособленном участке с возможностью установления его границ. Спорный жилой дом не имеет каких-либо разделений на квартиры. Но при этом данный жилой дом имеет статус квартиры без номера.

Спорный объект недвижимости отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, представляя собой ничто иное, как индивидуальный жилой дом.

Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, по делу не установлено.

С учетом установленных выше обстоятельств и данных, приведенных норм закона, суд находит требования истца о признании квартиры жилым домом и о признании за ней на него право собственности законными и обоснованными.

Ответчик Администрация муниципального образования Пригородное Плавского района в порядке ст.56 ГПК РФ возражений по поводу предъявленного иска в суд не представил. Напротив не возражал против его удовлетворения.

Объективных данных считать, что жилой дом истца в переоборудованном состоянии создает угрозу самому истцу или иным лицам не имеется.

При установленных выше данных суд полагает возможным сохранить жилой дом истца в переоборудованном состоянии с учетом пересчета и перемера площадей.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в совокупности с нормами жилищного и гражданского законодательства, суд находит их достаточными для признания за истцом права собственности на указанный выше жилой дом.

Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и в соответствии со ст.131 ГК РФ постановленное решение по делу является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░ «░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░1, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░