Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2012 ~ М-1380/2012 от 03.04.2012

Дело № 2- 1754/12

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего Григорьевой Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского округа г.Мурманска Калитенко К.В.

при секретаре Барановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будовской Г.Ю. к Комаровой А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Будовская Г.Ю. обратилась в суд с иском к Комаровой А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что согласно договору дарения от ***, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес***. С *** в жилом помещении зарегистрирована Комарова А.Ю. Ответчик в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, личных вещей в квартире нет. Просит прекратить право пользование Комаровой А.Ю. жилым помещением по Адрес***.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца Лукичева С.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – ОУФМС Первомайского округа г.Мурманска в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Будовская Г.Ю. является собственником квартиры, расположенной по Адрес*** на основании договора дарения б/н от ***, заключенному с ФИО1 Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области *** за №***. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с *** и по настоящее время. Будовская Г.Ю. приобрела право собственности на указанную выше квартиру в результате сделки по договору дарения б/н от *** с ФИО2, действующей по доверенности от имени ФИО1, ***.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было выделено ФИО1, и Будовской Г.Ю. и Комаровой А.Ю. на основании ордера от *** (л.д. 12). На основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *** ФИО1 приобрела право собственности на квартиру, расположенную по Адрес***.

Как следует из договора дарения от ***, при передаче квартиры в собственность Будовской Г.Ю. по договору дарения между сторонами договора было достигнуто соглашение о сохранении за Будовской Г.Ю., ФИО1, Комаровой А.Ю. и ФИО3 права проживания и пользования данной квартирой в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, указанным договором определен обьем прав ответчика на квартиру по Адрес*** виде сохранения за нею права пользования им и проживания в нем.

Более того, в силу закона обязательным условием для приватизации жилого помещения является согласие всех проживающих в этом жилом помещении лиц. Дав согласие на приватизацию спорной квартиры, Комарова А.Ю. исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер.

Таким образом, право пользования Комаровой А.Ю. спорной квартирой носит бессрочный характер и ее право должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушило бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца к Комаровой А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Будовской Г.Ю. к Комаровой А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий Е.Н. Григорьева