Решение по делу № 2-2087/2021 ~ М-1106/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-2087/2021

50RS0<№ обезличен>-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 г.                 г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УО Левобережная» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УО Левобережная» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры № 32 по адресу: МО, г.о. Химки, ул. Зеленая, д. 21, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В квартире никто не проживает. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли, обязать ООО «УО Левобережная» выдавать отдельные платежные документы на оплату.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражал против заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «УО Левобережная» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила в иске отказать по мотивам письменных возражений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно тексту искового заявления и объяснения истца, она просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли, возложить обязанность на управляющую компанию формировать и выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям в праве собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 32 по адресу: МО, г.о. Химки, ул. Зеленая, д. 21, с кадастровым номером № 50:10:0010404:3351.

Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение сторонам по делу не удалось, при этом бремя оплаты ЖКУ со слов истца несет она, без участия ответчиков.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, в редакции от <дата> (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли квартиры № 32, по адресу: МО, г.о. Химки, ул. Зеленая, д. 21, суд считает возможным определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/3 доли.

Поскольку доли в оплате коммунальных услуг определены, то суд считает необходимым обязать управляющую компанию ООО «УО Левобережная» формировать отдельные единые платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № 32, по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Зеленая, д. 21.

Возложить на ООО «УО Левобережная» обязанность по формированию отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № 32, по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Зеленая, д. 21, согласно определенному порядку в размере по 1/3 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий              В.Ю. Демидов