Решение по делу № 2-763/2013 ~ М-704/2013 от 22.04.2013

Дело № 2-763/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Суд Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Стреколовской О.А.

при секретаре Шалиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

24 июля 2013 года

гражданское дело по иску Комзолова А.В. к Андреенко В.Р. о возмещении убытков,

у с т а н о в и л :

Комзолов А.В. обратился в суд с иском к Андреенко В.Р. о возмещении убытков, которым просит взыскать с ответчика в свою пользу причиненные убытки в сумме 900000 рублей, судебные расходы: государственную пошлину в сумме 12000 рублей, оплату юридических услуг согласно приложенным квитанциям. Свои требования мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи квартиры от ....., заключенного между Андреенко В.Р. (Продавец) и Комзоловым А.В. (Покупатель), истец за 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей приобрел квартиру, находящуюся по адресу: ....., ..... ....., состоящую из трех комнат, общей площадью 58,7 кв. м., в том числе жилой - 44,7 кв. м., расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован ..... за ....., выдано свидетельство о государственной регистрации права ..... от ..... Согласно п. 2 Договора купли-продажи квартиры от ..... отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на основании: договора купли-продажи квартиры от ....., дата регистрации ....., ....., свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ..... ....., серия ...... По Договору купли-продажи квартиры от ..... истец продал вышеуказанную квартиру Тумановой С.А. за 900 000 руб., Договор купли-продажи был зарегистрирован в УФРС по ..... ..... за ....., выдано свидетельство о государственной регистрации права ..... от ..... Решением Заводского районного суда ..... от ..... Договор купли-продажи квартиры по адресу: ....., заключенный ..... между Милевич А.Д. и Андреенко В.Р., признан ничтожным. Прекращено право собственности Тумановой С.А. на квартиру по адресу: .....; истребовано имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ....., ....., из чужого незаконно владения - у Тумановой С.А.. Решение суда вступило в законную силу на основании определения Кемеровского областного суда от ..... А ..... истец добровольно вернул Тумгновой С.А. денежные средства в сумме 900 000 рублей, уплаченных ею Комзолову по Договору купли-продажи квартиры от ....., что подтверждается распиской от ..... В свою очередь истец обратился с просьбой о возврате денег, переданных по Договору купли-продажи квартиры от ..... ответчику. Однако, его требования были ответчиком проигнорированы. Таким образом, действиями ответчика истцу причинены убытки в размере 900 000 рублей. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием о возмещении убытков.

В судебное заседание истец Комзолов А.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверив представление своих интересов Кузнецову Г.В., действующему на основании доверенности ..... от ....., который исковые требования Комзолова А.В. и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Андреенко В.Р. о дне судебного заседания извещен, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Андреенко В.Р.

Третье лицо Туманова С.А. о дате и времени рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, возражений не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Андреенко В.Р.( Продавец) и Комзоловым А.В. (Покупатель) ..... был заключен Договор купли-продажи (далее Договор) квартиры, расположенной по адресу: ......

Согласно п.2 Договора указанная квартира принадлежит продавцу на основании: Договора купли- продажи квартиры от ....., дата регистрации ....., ....., свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по КО, ..... серия ..... ...... Со слов продавца, указанная квартира под запретом (арестом), в залоге, в споре не состоит.

Согласно п.6 Договора стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемой квартиры, которая составляет 900000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Право собственности Комзолова А.В. на квартиру, расположенную по адресу: ....., было оформлено в установленном законом порядке, ..... было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ..... ...... По Договору купли-продажи квартиры от ..... Комзолов А.В. продал приобретенную квартиру за 900000 руб. Тумановой С.А.

Решением суда ..... от ..... по делу по иску Милевич А.Д. к Андреенко В.Р. и Тумановой С.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения было постановлено: «Удовлетворить требования Милевич А.Д.: признать Договор купли-продажи квартиры по адресу: ....., заключенный ..... между Милевич А.Д. и Андреенко В.Р.- ничтожным; прекратить право собственности Тумановой С.А. на квартиру по адресу: .....; истребовать имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ..... из чужого незаконного владения у Тумановой С.А.».

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ..... решение Заводского районного суда ..... от ..... оставлено без изменения, а кассационная жалоба Андреенко В.Р.- без удовлетворения.

Согласно представленной расписке от ..... Туманова С.А. получила от Комзолова А.В. возврат денежных средств за ранее приобретенную ею по квартиру по адресу: ..... в сумме 900000 рублей.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свобод­ным от любых прав третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не бу­дет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю, имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомер­ными.

Как установлено решением суда ..... от ..... Комзолов, приобретая квартиру у Андреенко, а впоследствии реализуя ее Тумановой, не знал о правах третьих лиц (Милевич) на данную квартиру.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что по­купатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ....., Пленума ВАС РФ ..... от ..... «О некоторых вопросах, возникающих в судеб­ной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, если иск собственника об истребовании имуще­ства из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущест­ва вправе в соответствии со ст. 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к про­давцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, воз­никшим до исполнения договора купли - продажи.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании пунктов 1, 2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Комзолова А.В. к Андреенко В.Р. о взыскании убытков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.., расходы на оплату услуг представителей…, признанные судом необходимые расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина 12200 рублей.

В связи с вышеизложенным, с ответчика Андреенко В.Р. в пользу Комзолова подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 12200 руб.

Доказательств иных расходов по настоящему делу, в том числе и на представителя, истцом суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Андреенко В.Р., ..... года рождения, в пользу Комзолова А.В. убытки в размере 900000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: О.А.Стреколовская