Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2014 ~ М-842/2014 от 30.07.2014

Дело №2-905/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Богучар 15 сентября 2014г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Демченко О.А.,

при секретаре Черновой Г.П.,

с участием истца Шевцов В.В.,

третьего лица Шевцова В.В. и Вороновский А.И.,

представителя ответчика Администрации Богучарского муниципального района <адрес> по доверенности Комарова О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шевцов В.В. к Администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Шевцов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, в котором просит: Признать за Шевцов В.В., право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства:

В 1972 году Шевцов В.В. купил у своего отца Шевцов В.С. 1/2 долю недостроенного жилого дома по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен и зарегистрирован в Залиманском сельском совете. В 1992 году по требованию работника Залиманского сельского совета Емельяновой он сдал вышеуказанный договор купли-продажи ей. В последствие договор купли-продажи дома из Залиманского сельского совета не был возвращен, так как там был утерян. За собственные денежные средства он достроил жилой дом. На приусадебном участке также построил хоз. постройки: летную кухню, погреб, установил ворота. И с 1982 года по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в 1/2 доле выше указанного жилого дома со своей семьей.

В выписке из похозяйственной книги за № 83, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Залиманского сельского поселения, указано, что Шевцов В.В., постоянно проживает по адресу: <адрес>, и за ним по вышеуказанному адресу числятся: 1/2 доля в праве общедолевой собственности жилого дома (общая жилая площадь дома: 120,2 кв. м, жилая площадь 78 кв. м), надворные постройки и сооружения: летняя кухня, погреб, ворота, а также земельный участок при <адрес> кв.м.

Правоустанавливающие документы в Богучарском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ранее им не оформлялись. Право собственности на 1/2 долю жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

По сведениям БТИ собственником 1/2 доли жилого дома является Шевцов В.В..

Вместе с тем, он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, а (свидетельство о государственной регистрации права 36-АД 488172 от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Он добросовестно 32 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, как своим собственным недвижимым имуществом 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. С 1982 года по настоящее время он своевременно уплачивает налог за 1/2 долю жилого дома, производит оплату за электроэнергию и воду.

Иначе как в судебном порядке получить надлежащий документ не представляется возможным.

В судебном заседании истец Шевцов В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> глава Залиманского сельского поселения Лунев С.А. не явился, извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Иск признает в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо Шевцов В.В. пояснила, что является родной сестрой истца и проживает во второй половине жилого дома. Не возражает против удовлетворения исковых требований Шевцов В.В.

В судебном заседании третье лицо Вороновский А.И. пояснил, что он проживает по соседству с Шевцов В.В. и спора о границах земельного участка у них нет. Не возражает против удовлетворения исковых требований Шевцов В.В.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу Богучарского отдела УФСГРКК по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Шевцов В.В. по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АД 488172 за Шевцов В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 322 кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Залиманского сельского поселения за Шевцов В.В. постоянно проживающим по адресу <адрес> числится 1/2 доля в праве общедолевой постройки - жилого дома, общей площадью 120,2 кв.м. и жилой 78 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Шевцов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (копия паспорта).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Шевцов В.В. с 1982 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 частью жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Он оплачивает коммунальные платежи, платит налоги за данное имущество.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 120,2 кв.м., жилая площадь 78 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АБ 342622 за Шевцова В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 120,2 кв.м. и 1/2 долю земельного участка расположенных по адресу <адрес>. Шевцов В.В. не возражает против удовлетворения искового заявления Шевцов В.В.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось, что спор о границах прилегающих участков отсутствует.

При таких обстоятельствах суд находит доказанными истцом сведения о том, что Шевцов В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом земельным участком и 1/2 частью жилого дома расположенными по адресу: <адрес>А, на протяжении более 20 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Шевцов В.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что заявленные исковые требования Шевцов В.В. не находятся в противоречии с законом и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, суд,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевцов В.В. - удовлетворить.

Признать за Шевцов В.В. право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А общей площадью 120,2 кв.м. и жилой 78 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Демченко