Решение по делу № 2-156/2015 ~ М-158/2015 от 27.05.2015

№ 2-156(1)/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года г. Аркадак            

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием представителя истца Королева В.Е. - Нахмуриной Н.В.,

представителя ответчика Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.Е., Козлова Г.А. и Козловой Н.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Королев В.Е. в лице своего представителя Нахмуриной Н.В., Козлов Г.А. и Козлова Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности (на <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> долю соответственно) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ семье Королевых было предоставлено в пользование для проживания жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, семье Козловых было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. На основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана в общую совместную собственность семьи Королевых (ФИО1., ФИО2 ФИО3 и Королева В.Е.). На основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана в общую совместную собственность семьи Козловых (Козлова Г.А., Козловой Н.В. и ФИО4 В соответствии с договором дарения <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил Козловой Н.В. <данные изъяты> долю квартиры <адрес>. Согласно договору дарения <данные изъяты> долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО2 и ФИО3 подарили Королеву В.Е. <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Данные квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, который находится на земельном участке, огороженном забором. На земельном участке также находятся сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. В целях оформления в собственность земельного участка, находящегося в пользовании более тридцати лет, истцы обратились к ответчику с соответствующими заявлениями, в чем им было отказано по той причине, что они являются собственниками квартир.

До принятия решения Королев В.Е. в лице своего представителя Нахмуриной Н.В., Козлов Г.А. и Козлова Н.В. предъявили уточненные исковые требования к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности Королева В.Е. на квартиру <адрес>, прекращении права общей долевой собственности Козлова Г.А. <данные изъяты> доли в праве) и Козловой Н.В. (<данные изъяты> доли в праве) на квартиру <адрес> и признании права общей долевой собственности за Королевым В.Е. (<данные изъяты> доли в праве), Козловым Г.А. (<данные изъяты> доли в праве) и Козловой Н.В. (<данные изъяты> доли в праве) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Определением от 24 июня 2015 года уточненные исковые требования Королева В.Е., Козлова Г.А. и Козловой Н.В. приняты судом в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истцы Королев В.Е., Козлов Г.А. и Козлова Н.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истца Королева В.Е. - Нахмурина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании уточненные исковые требования Королева В.Е. поддержала полностью.

В судебном заседании представитель ответчика Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Королева В.Е., Козлова Г.А. и Козловой Н.В.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии пунктами 1, 4 и 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО1., ФИО2 ФИО3. и Королева В.Е. была передана трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

На основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность Козлова Г.А., Козловой Н.В. и ФИО4 была передана трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором дарения <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Козлов С.Г. подарил Козловой Н.В. <данные изъяты> долю квартиры <адрес>.

Право общей долевой собственности Козлова Г.А. (<данные изъяты> доли в праве) и Козловой Н.В. (<данные изъяты> доли в праве) на указный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору дарения <данные изъяты> долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ФИО2 и ФИО3 подарили Королеву В.Е. <данные изъяты> доли квартиры <адрес>.

Право собственности Королева В.Е. на указный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технических паспортов на квартиры № и № <адрес>, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что они расположены в одноэтажном доме, находящемся на земельном участке, огороженном забором. На земельном участке также находятся хозяйственные строения.

Из сообщения администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в предоставлении в собственность земельного участка № <адрес> истцам отказано по той причине, что они являются собственниками квартир.

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм, следует признать, что прекращение права собственности на квартиры и признание права общей долевой собственности на жилой дом необходимо истцам для оформления права собственности на земельный участок, занятый жилым домом, и прилегающий к нему.

Размер долей в праве собственности на жилой дом сторонами не оспаривался.

При таких обстоятельствах исковые требования Королева В.Е., Козлова Г.А. и Козловой Н.В. о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Королева В.Е., Козлова Г.А. и Козловой Н.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на квартиры и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Королева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Королевым В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве) Козлова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Козловым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве) Козловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Н.В. Болобан

Мотивированное решение составлено 01 июля 2015 года.

Судья Н.В. Болобан