Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2013 ~ М-373/2013 от 08.05.2013

Дело № Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«09» июля 2013 года

дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Терра», ФИО1, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

«08» мая 2013 года истцы обратились в суд с иском к ответчикам, где с учетом уточнений просят устранить кадастровую ошибку, допущенную при изготовлении межевого плана земельного участка с кадастровым №:28:020317:73, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту, приведенному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя заявленные требования тем, что допущенная кадастровая ошибка препятствует проведению кадастрового учета указанного земельного участка, т.к. его границы пересекают границы смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет.

В судебном заседании истица ФИО3 с учетом уточнений иск поддержала в полном объеме.

Истица ФИО2 будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила заявление согласно которому просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истицы ФИО2 – ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнений иск поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась. Ее представитель ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск с учетом его уточнений признал, полагал необходимым устранить допущенную кадастровую ошибку по варианту, приведенному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ООО «Терра» ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск признал, полагал необходимым устранить допущенную кадастровую ошибку по варианту приведенному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела участия в деле своего представителя не обеспечил, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения «<адрес> и <адрес>» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО7 не возражала против удовлетворения иска и устранения кадастровой ошибки по варианту, приведенному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, третьих лиц, а также исследовав материалы гражданского дела, суд находит необходимым иск удовлетворить.

В суде установлено, что в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 находится жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>.

Постановлением администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым №:28:020317:73, общей площадью 981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществление кадастрового учета земельного участка истцов было приостановлено. Основанием принятого органом кадастрового учета решения послужило то, что границы земельного участка с кадастровым номером №:28:020317:73, пересекали границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:28:020317:72 и 40:28:020317:74, поставленных на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ответчице ФИО1 и третьему лицу ФИО7

Данное несоответствие было вызвано тем, что кадастровый инженер при составлении «Межевого плана» не проанализировал кадастровую основу ГКН о смежных земельных участках.

Кадастровым инженером ФИО6 был предложен вариант устранения допущенной кадастровой ошибки, приведенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровая ошибка подлежит устранению путем внесения изменений в координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:28:020317:72 и 40:28:020317:74, без изменения общей площади указанных земельных участков и их конфигурации.

В судебном заседании стороны и их представители, а также третьи лица не возражали против исправления допущенной кадастровой ошибки, по варианту, приведенному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы ФИО3; представителя ответчицы ФИО5, представителя ответчика ООО «Терра» ФИО6, третьего лица ФИО7, специалиста ФИО8; копией свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО3; копией свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2; копией решения отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией постановления администрации МР «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ; копиями схем расположения земельных участков по <адрес>,14,12; копией межевого плана земельного участка с К№:28:020317:73 Полякова <адрес>; копией межевого плана земельного участка по <адрес>; определением от ДД.ММ.ГГГГ о проведении контрольного замера домовладения № по <адрес>; копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО7; межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с К№:28: 020317:73 по <адрес>; и другими доказательствами, исследованными судом.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из статьи 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. В соответствии с частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частями 3, 4 и 5 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда. При этом данный Федеральный закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку в ходе кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка: по сведениям ГКН границы участка истцов – объекта кадастровых работ пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 40:28:020317:74 и 40:28::020317:72, а также принимая во внимание отсутствие возражений между собственниками смежных земельных участков, суд приходит к выводу о том, что кадастровой ошибка подлежит исправлению путем уточнения границ смежных земельных участков без изменения их конфигурации и площади, согласно сведениями приведенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ составленным кадастровым инженером ФИО6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,14,16 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 40:28:020317:72, 40:28:020317:73 ░ 40:28:020317:74 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░.░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░