Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2019 ~ М-447/2019 от 18.03.2019

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Морозовой Е.А к Администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Морозова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области, в котором просит установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
точек	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	2	3
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
точек	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	2	3
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца Морозовой Е.А. – Брагина Е.А. исковые требования поддержала и пояснила суду, что Морозовой Е.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения земельного участка и гаража от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные участки: общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право на указанные земельные участки зарегистрированы в едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем имеются
выписка от ДД.ММ.ГГГГ. В целях оформления земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, постановке их на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру Пимякову А.Э., которым составлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельных участков согласованы в соответствии с действующим законодательством. На основании материалов геодезической съемки определена площадь земельных участков, которая составила <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ г. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ Истцу было выданы Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что материалы инвентаризации, представленные в межевых планах, не позволяет однозначно определить местоположение границ уточняемых участков. Согласно заключениям кадастрового инженера документы, определяющие местоположение границ земельных участков при его образовании, отсутствуют. В качестве графических документов использовались материалы инвентаризации земель г.Кинель Самарской области. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь, принадлежащего Истцу земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по имеющимся документам. Границы земельных участков определены по фактическим ограждениям, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Границы земельных участков согласованы в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам земельных участков нет. С ДД.ММ.ГГГГ г. в. указанных границах данные земельные участки использовались Истицей и ее семьей, то есть в указанных границах земельные участки существуют более <данные изъяты>. В связи с чем, на запрос о предоставлении карт (планов), являющихся картографической основой ГКН и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба <данные изъяты>, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности <данные изъяты> и более, Кинельским отделом Управления Росреестра по Самарской области информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ представлена заверенная копия о земельных участках по материалам инвентаризации <адрес> «Землеустроительное дело по кварталу №», изготовленного МАГП в <данные изъяты> г. по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ гг. (инвентаризационный номер Управления Роснедвижимости по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ). Сравнивая, выполненный по результатам геодезических измерений чертежи фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и планов земельных участков из землеустроительного дела инвентаризации земель г.Кинель Самарской области, установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевых планах, входит в конфигурацию по плану земельного участка, с площадью <данные изъяты> кв.м., в виде единого земельного участка и подтверждает существование на местности данной конфигурации границ более 15 лет. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению имеет общие границы с ранее уточненными границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о которых установлены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, границы в точках <данные изъяты> и <данные изъяты>,уже уточнены при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, № соответственно. Таким образом; конфигурация земельного участка определена границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № № Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует декларированной площади. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению имеет общие границы с ранее уточненными границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых установлены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, границы в точках <данные изъяты> уже уточнены при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, № соответственно. Таким образом, конфигурация земельного участка определена границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует декларированной площади. Положения Закона о кадастре предусматривают процедуру осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, которая допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости нет сведений о местоположении границ земельного участка (о координатах характерных точек его границ). Таким образом, при отсутствии в кадастре сведений о границах земельного участка, владелец такого земельного участка вправе осуществить процедуру по уточнению его границ. Учитывая вышеизложенное, просят установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в координатах, определенных в межевом плане МУП «Кинельский центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в координатах, определенных в межевом плане МУП «Кинельский центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Морозова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Установлено, что вышеуказанные земельные участки Морозова Е.А. приобрела на основании договора дарения земельного участка и гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровым номером №, следует, что границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что документы, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании, отсутствуют. В качестве графических документов использовались материалы инвентаризации земель г.Кинель Самарской области. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь, принадлежащего Истцу земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади по имеющимся документам. Границы земельных участков определены по фактическим ограждениям, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Границы земельных участков согласованы в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам земельных участков нет. С ДД.ММ.ГГГГ г. в. указанных границах данные земельные участки использовались Истицей и ее семьей, то есть в указанных границах земельные участки существуют более 15 лет. В связи с чем, на запрос о предоставлении карт (планов), являющихся картографической основой ГКН и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба <данные изъяты> и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более, Кинельским отделом Управления Росреестра по Самарской области информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ представлена заверенная копия о земельных участках по материалам инвентаризации г.Кинель Самарской области «Землеустроительное дело по кварталу №», изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ по материалам цифровой стереотопографической съемки ДД.ММ.ГГГГ гг. (инвентаризационный номер Управления Роснедвижимости по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ). Сравнивая, выполненный по результатам геодезических измерений чертежи фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и планов земельных участков из землеустроительного дела инвентаризации земель г.Кинель Самарской области, установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевых планах, входит в конфигурацию по плану земельного участка, с площадью <данные изъяты>.м., в виде единого земельного участка и подтверждает существование на местности данной конфигурации границ более <данные изъяты>. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению имеет общие границы с ранее уточненными границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о которых установлены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, границы в точках <данные изъяты>,уже уточнены при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № № соответственно. Таким образом; конфигурация земельного участка определена границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует декларированной площади. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению имеет общие границы с ранее уточненными границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, сведения о которых установлены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, границы в точках <данные изъяты> уже уточнены при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, № соответственно. Таким образом, конфигурация земельного участка определена границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м., что соответствует декларированной площади. В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В целях осуществления кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, № истец обратилась Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Истцом Морозовой Е.А. в качестве основания для уточнения местоположения границ земельных участков были предоставлены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ, в которых содержится заключение кадастрового инженера.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были получены уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что конфигурации учитываемых участков на материале инвентаризации г.Кинель Самарской области отличается от конфигурации, предоставленной в межевых планах по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Принимая во внимание, что фактические границы земельных участков, собственником которых является истец, сложились более пятнадцати лет назад, после приобретения земельного участка в собственность истцом не изменялись, споры по границе с соседями отсутствуют, о чем свидетельствуют акты согласования границ земельных участков, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Морозовой Е.А удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
точек	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	2	3
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
точек	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	2	3
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ г

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>