Решение по делу № 2-4742/2015 ~ М-5100/2015 от 16.09.2015

№ 2-4742/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Пенза                                                                         11 декабря 2015 года

    Ленинский районный суд г. Пензы в составе

    председательствующего судьи Егоровой И.Б.,

при секретаре Мельниковой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК КСБ «КС Банк» (ПАО) к Куликову А.В. и Куликовой О.К. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АК КСБ «КС Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к Куликову А.В. и Куликовой О.К., в котором просило суд взыскать с Куликова А.В. в свою пользу задолженность по кредитному договору Номер от Дата в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп.; обратить взыскание на заложенное имущество, переданное Куликовой О.К. в залог банку в соответствии с договором залога недвижимости (договор ипотеки) Номер от Дата – нежилое помещение общей площадью Данные изъяты кв.м. в литере Номер , адрес объекта: Адрес , условный Номер , установить первоначальную продажную стоимость в размере Данные изъяты рублей; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска истец сослался на то, что Дата между банком и Куликовым А.В. был заключен кредитный договор Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский), в соответствии с которым Куликову А.В. был предоставлен кредит в сумме Данные изъяты руб. на срок до Дата под Данные изъяты % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор о залоге недвижимости, принадлежащей на праве собственности Куликовой О.К. Номер от Дата , в соответствии с которым, залогодатель передал залогодержателю в залог нежилое помещение общей площадью Данные изъяты кв.м. в литере Адрес адрес объекта: Адрес , условный Номер

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчик обязательства по уплате начисленных процентов не исполняет, в связи с чем истец потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком по кредитному договору не погашена, и по состоянию на Дата составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты.

Представитель истца АК КСБ «КС Банк» (ПАО) Юмина В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Куликов А.В. и Куликова О.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Судом с согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В судебном заседании установлено, что Дата между банком и Куликовым А.В. был заключен кредитный договор Номер , по условиям которого банк обязался предоставить Куликову А.В. кредитную линию на сумму Данные изъяты руб. сроком до Дата , а Куликов А.В. обязался своевременно возвратить банку сумму кредита и уплатить установленные договором проценты в размере Данные изъяты % годовых и иные платежи на условиях договора (л.д.19-21).

Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Указанные в кредитном договоре денежные средства Дата и Дата в размере Данные изъяты руб. и Данные изъяты руб. соответственно были перечислены банком на лицевой счет Куликова А.В., что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на Дата (л.д.27-28).

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора погашение заемщиком основной суммы кредита производится не позднее срока указанного в п.1.1. договора. Под датой погашения кредита следует понимать дату (день), когда соответствующая сумма внесена заемщиком в кассу банка, либо зачислена на корреспондентский счет банка.

Согласно п. 3.4. кредитного договора погашение процентов по кредиту производится ежемесячно до последнего рабочего дня каждого месяца (включительно).

Как следует из п. 3.1. кредитного договора заемщик обязуется уплатить Банку проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днем получения кредита заемщиком, по день наступления срока (даты) погашения кредита в размере 15% годовых, при нарушении срока возврата кредита повышенные проценты в размере 30% годовых за весь период просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком погашения до его фактического возврата.

С условиями кредитного договора, в том числе и в части порядка исполнения обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов, Куликов А.В. был ознакомлен и согласен, что подтверждается его собственноручно выполненной подписью на каждой странице кредитного договора.

Однако свои обязательства по уплате процентов ответчик не исполняет.

Поскольку заемщиком график погашения кредита был нарушен, обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом, истец в соответствии с условиями договора произвел начисление штрафных санкций.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.5.4. кредитного договора банк вправе досрочно взыскать выданную сумму кредита и причитающиеся проценты за кредит в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом более чем на один месяц.

Истцом в адрес ответчика Дата направлялась претензия о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и штрафной неустойки в срок до Дата , что подтверждается копией претензии и почтовыми документами (л.д.7-8). Однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена.

Поскольку заемщик установленные кредитным договором обязательства по возврату кредита и уплате процентов не выполняет, в соответствии с условиями договора с заемщика подлежит взысканию досрочно задолженность по кредитному договору.

В материалах дела имеется расчет подлежащей взысканию суммы, согласно которому по состоянию на Дата составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты.

С представленным расчетом суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования АК КСБ «КС Банк» (ПАО) о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Куликовой О.К. Дата был заключен договор о залоге Номер , в соответствии с п. 1.1 которого, залогодатель передает залогодержателю в залог нежилое помещение общей площадью Данные изъяты кв.м. в литере Номер адрес объекта: Адрес , условный Номер

В п. 2.1. договора о залоге стороны определили, что стоимость предмета залога составляет Данные изъяты рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела по ходатайству представителя истца Алексеевой М.А., в связи с большим периодом времени, прошедшим с момента последней оценки рыночной стоимости имущества, переданного в залог, с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости определением Ленинского районного суда Адрес от Дата назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено АНО «Данные изъяты».

В соответствии с заключением эксперта АНО «Данные изъяты» Номер от Дата рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью Данные изъяты кв.м., в литере Номер адрес объекта: Адрес , кадастровый (или условный) Номер , на момент экспертного исследования с учетом НДС составляет округлено Данные изъяты руб.

Результаты вышеназванного заключения АНО «Данные изъяты», составленного экспертом АНО «Данные изъяты» Фатуевым А.В., не оспаривались, ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы не заявлялось.

Учитывая, что ответчики Куликов А.В. и Куликова О.К. в ходе производства по делу каких-либо возражений относительно рыночной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества не представили, а также учитывая, что оценка, выполненная экспертом, является аргументированным по своему содержанию, содержит ссылки на применяемые стандарты оценочной деятельности, перечень использованных при проведении оценки данных, дата оценки наиболее приближена к дате вынесения настоящего решения, суд полагает возможным при определении начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества – нежилого помещения общей площадью Данные изъяты кв.м., в литере Номер , адрес объекта: Адрес кадастровый (или условный) Номер исходить из рыночной стоимости, определенной Номер от Дата .

В соответствии с ч. 11 ст. 28.2 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо в соответствии с договором о залоге в остальных случаях.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени заемщиком требования о досрочном истребовании задолженности не исполнены, не погашена задолженность по кредитному договору, принимая во внимание соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, суд считает возможным обратить взыскание на нежилое помещение общей площадью Данные изъяты кв.м., в литере Номер адрес объекта: Адрес кадастровый (или условный) Номер от Дата , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей.

Установление этого размера, по мнению суда, в данный момент не нарушает ничьих прав, поскольку одной из целей проведения соответствующих торгов и является определение реальной (рыночной) стоимости реализуемого заложенного имущества, а продажа осуществляется по максимальной цене предложения.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

За проведение экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества истцом было уплачено Данные изъяты руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела счетом Номер от Дата и платежным поручением Номер от Дата

Поскольку исковые требования АК КСБ «КС Банк» (ПАО) являются обоснованными и удовлетворены судом, с Куликова А.В. и Куликовой О.К. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в равных долях, то есть по Данные изъяты руб. с каждого.

Кроме того, при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере

Кроме того, при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере Данные изъяты рублей Данные изъяты копеек, из которых Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору, Данные изъяты рублей по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

С учетом изложенного с ответчика Куликова А.В. в пользу АК КСБ «КС Банк» (ПАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., с ответчиков Куликова А.В. и Куликовой О.К. в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты рублей, то есть по Данные изъяты рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░ ░░ ░░░ «░░ ░░░░» (░░░) ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ ░░░░» (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ ░░░░» (░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ , ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░