Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2011 ~ М-101/2011 от 05.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е                         

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием истицы - Грицук ФИО7

при секретаре - Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицук ФИО7 к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом,

                  У С Т А Н О В И Л:

Грицук Т.В. обратилась суд с иском к администрации Ирбейского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истица Грицук Т.В. исковые требования поддержала, пояснив, что будучи в браке с Грицук В.Е., в ДД.ММ.ГГГГ они своими силами и на свои средства построили трехкомнатный бревенчатый одноэтажный жилой дом по адресу <адрес>. И с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в спорном жилом доме, а муж - по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти они не получали, и правоустанавливающих документов не имеют. Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным, бревенчатым, жилым домом, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м., и надворными постройками в виде двух сараев, трех навесов, бани и гаража. Дом расположен по адресу <адрес>. В настоящее время ей необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 года составляет, согласно, технического паспорта, 153964 рубля. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом с надворными постройками за ней, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации <адрес>, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Грицук Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        В судебном заседании нашло подтверждение, что Грицук Т.В. будучи в браке с Грицук В.Е. в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и на свои средства построили одноэтажный, трехкомнатный, бревенчатый, жилой дом по адресу <адрес>. Со дня постройки и по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ Грицук В.Е. проживал в спорном жилом доме, истица Грицук Т.В. проживает в нем по настоящее время. То есть Грицук Т.В. продолжила проживать в спорном доме после смерти мужа, таким образом, она фактически приняла наследство оставшееся после его смерти.

         Разрешение на строительство дома в органах государственной власти они не получали, и правоустанавливающих документов не имеют.

         Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным, бревенчатым, жилым домом, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м., и надворными постройками в виде двух сараев, трех навесов, бани и гаража. Дом расположен по адресу <адрес> Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2010 года составляет, согласно технического паспорта - 153964 рубля.

Правоустанавливающих документов на этот дом истица никаких не имеет.

Факт строительства супругами Грицук дома в 1977 году и проживания в нем их по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5

Подтверждается это свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти, справками из администрации Петропавловского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации Ирбейского района, районного муниципального архива, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка №.

В настоящее время истице - Грицук Т.В. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Грицук Т.В. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Грицук ФИО7 - удовлетворить.

Признать право собственности на одноэтажный, трехкомнатный, бревенчатый, жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой - 39,8 кв.м., без учета холодного пристроя, и надворными постройками в виде двух сараев, трех навесов, бани и гаража, расположенный по адресу <адрес>, за Грицук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в десятидневный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий        В.И. Сабаева