Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4787/2011 ~ М-5354/2011 от 23.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4787/11 по иску Администрации г.о. Сызрань к КТ об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении самовольно занятого под размещение палисадника земельного участка площадью 11 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в ходе проверки соблюдения требований земельного законодательства **.**.**** г. Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань был установлен факт самовольного захвата КТ земельного участка площадью 11 кв.м, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Самарская область г.Сызрань ул. ХХХ, занятого под размещение палисадника без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Факт самовольного захвата земельного участка подтверждается фототаблицей от **.**.**** г..

**.**.**** г. ответчице было выдано предписание об устранении нарушения использования земельного участка - освобождении самовольно занятого земельного участка в срок до **.**.**** г.. Однако до настоящего времени ответчица продолжает пользоваться земельным участком без соответствующих разрешений, что подтверждается актом обследования земельного участка от **.**.**** г., фототаблицей от этого же числа.

По данному факту Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области **.**.**** г. был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ.

**.**.**** г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере 500 руб. Администрацией г.о. Сызрань решение о предоставлении КТ земельного участка площадью 11 кв.м. не принималось. Кроме того, данный земельный участок относится к землям общего пользования. КТ до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком, без соответствующих разрешений.

В судебном заседании представители истца Администрации г.о. Сызрань ЗЛ и КЕ исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные выше, пояснив, что необходимо привести земельный участок по указанному адресу в первоначальное положение за счет сил и средствами ответчика.

Ответчица КТ в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что ее действиями по благоустройству земельного участка не нарушены требования законодательства, на земельный участок не ограничен доступ граждан, разбивка палисадника является действием по благоустройству прилегающей территории.

Представитель КСиА Администрации г.о. Сызрань СМ поддержала исковые требования, пояснив, что ограждение препятствует другим лицам пользованию земельным участком, находящимся в общем пользовании, и поэтому подлежит демонтажу.

Третье лицо по делу ПТ пояснила, что земельный участок перед домом ул. ХХХ относится к землям общего пользования, ограждение данного земельного участка препятствует проезду автомобилей, в том числе и кареты «Скорой помощи», к ее дому, не позволяет открыть ворота.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от **.**.**** г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю юридических лиц могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что КТ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу ул. ХХХ, в порядке наследования после умершего **.**.**** г. отца АВ, на основании судебного решения от **.**.**** г. по делу № 2-4787\11.

Земельный участок, прилегающий к дому, является муниципальной собственностью и предназначен для общего пользования ( является проездом) к домам ул. ХХХ.

Также судом установлено, что ответчица заняла земельный участок площадью 11 кв.м., прилегающий к ее земельному участку, под размещение палисадника без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. При этом названный участок оградила ограждением в виде бетонного ( цементного) бордюра и засадила цветами.

**.**.**** г. ведущим специалистом земельного отдела Комитета имущественных отношений РС была проведена проверка на земельном участке, расположенном по адресу Самарская область, ул. ХХХ, по результатам которой было выявлено использование собственником жилого дома ул. ХХХ, КТ, земельного участка площадью 11 кв.м., прилегающего к домовладению № 10, о чем свидетельствует Акт проверки соблюдения требований земельного законодательства № 84 от **.**.**** г. с приложением фототаблицы и схематического чертежа земельного участка.

**.**.**** г. по результатам рассмотрения материалов проверки государственным инспектором г.о. Сызрань по использованию и охране земель ЛС был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ за использование части земельного участка 11 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, под размещение палисадника без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

**.**.**** г. заместителем главного государственного инспектора г.о. Сызрань по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было вынесено постановление о привлечении КТ к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ и назначении ей наказания в виде штрафа в размере 500 рублей.

Кроме того, в порядке осуществления государственного земельного контроля, государственным инспектором г.о. Сызрань по использованию и охране земель РС, **.**.**** г. было вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства и обязанности в срок до **.**.**** г. освободить самовольно занятый земельный участок или представить документы, подтверждающие право на использование данного земельного участка.

Однако ответчицей названные требования были проигнорированы, ограждение не демонтировано, до настоящего времени находится на муниципальном земельном участке, который является проездом, то есть землей общего пользования.

Кроме того, названное ограждение создает препятствия соседним землепользователям в пользовании земельным участком, а именно: собственник и проживающие в доме № 12 ул. ХХХ в г.Сызрани не имеют возможности беспрепятственно подъезжать к дому, открывать ворота. Также названное ограждение не позволяет беспрепятственно осуществлять подъезд к дому № 10 автомобилями специального назначения (кареты «Скорой помощи», автомобиля органов внутренних дел, пожарной безопасности, газовой службы и т.п.).

Также суд принимает во внимание требования ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ. Строительство, Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия, согласно которых ограждения могут быть самые разнообразные как по форме, так и по назначению. Это и ограды балконов, и низкие, не более полуметра высотой, ограды участков, выполняющие большей частью декоративные функции, и периллы лестниц и другое. Выполняются они из дерева и металла, представляют собой большей частью прямолинейные конструкции на невысоких столбиках или сплошные обрешеченные заграждения.

С учетом изложенного суд считает, что установленные ответчиком ограждения подлежат демонтажу, поскольку судом установлено, что они установлены в нарушение действующего законодательства и выполняют ограждающие функции земельного участка, не отведенного ответчику на законном основании, при этом нарушаются права соседнего землепользователя.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению со взысканием с ответчицы госпошлины в сумме 200 рублей в силу ст.98,100 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации г.о.Сызрани к КТ об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать КТ демонтировать ограждение, расположенное на земельном участке, прилегающем к жилому дому ул. ХХХ г.Сызрани.

Взыскать с КТ в доход государства госпошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: