Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2012 ~ М-1065/2012 от 01.08.2012

Дело № 2-1122/12

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

гор. Можга 31 августа 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Потаповой Е.А.,

с участием представителя истца Таланова А.В., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торохова А.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу <***> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Торохов А.И. обратился в суд с иском к СПК <***> о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 470 000 рублей, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 7 313 рублей 97 коп., расходов по оплате госпошлины и услуг представителя.

Исковые требования мотивированы тем, что по предварительному договору купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенному между ним и ответчиком, он передал дд.мм.гггг СПК <***> 470 000 рублей. От заключения основного договора купли-продажи двух комнат в кирпичном здании общежития, расположенных по адресу: <***>, в срок до дд.мм.гггг, ответчик уклонился. Сторонами был установлен новый срок для заключения основного договора – дд.мм.гггг. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, на претензию о возврате, уплаченных истцом денежных средств, не ответил, что послужило основанием для обращения в суд. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ ответчик обязан возвратить сумму неосновательного обогащения и уплатить начисленные на него проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Истец Торохов А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Таланов А.В., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СПК <***> Б.О.А. , действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика СПК <***>».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В силу ст. 128 ГК РФ деньги также являются имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что дд.мм.гггг между СПК <***> в лице председателя З.В.А. (Сторона 1) и Тороховым А.И. (Сторона 2) заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого является заключение в срок до дд.мм.гггг договора купли-продажи двух комнат в кирпичном здании общежития, расположенных по адресу: <***>. Основной договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы и вступает в силу с момента такой регистрации. Стоимость комнат на момент подписания настоящего договора составляет 470000 руб. При заключении основного договора данная сумма изменению не подлежит. Задаток выплачивается в момент подписания предварительного договора купли продажи. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В случае невозможности заключения основного договора купли-продажи не по вине сторон настоящий предварительный договор по обоюдному согласию сторон может пролонгирован на новый срок путем заключения дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлимой частью настоящего предварительного договора. Изменения требований в предварительный договор в одностороннем порядке не допускается. В случае возникновения спора по исполнению предварительного договора, Стороны должны пытаться разрешить мирным путем, в случае отсутствия определенного соглашения по его исполнению он разрешается в судебном порядке согласно действующего законодательства РФ.

Дополнительным соглашением от дд.мм.гггг к предварительному договору купли-продажи от дд.мм.гггг стороны изменили условия договора в п.1 и п.2 предварительного договора и изложили их в следующей редакции: «стороны в срок до дд.мм.гггг обязуются заключить между собой основной договор купли-продажи двух комнат в кирпичном здании общежития, расположенных по адресу: <***> и зарегистрировать его в регистрационном органе». «Сторона 1» обязуется в срок до дд.мм.гггг подготовить все необходимые документы для заключения основного договора купли-продажи, технический и кадастровый паспорта, правоустанавливающие документы, необходимые справки и иные документы. Иные положения предварительного договора купли-продажи от дд.мм.гггг являются неизменны. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлимой частью предварительного договора купли-продажи от дд.мм.гггг.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №*** от дд.мм.гггг Торохов А.И. передал в бухгалтерию СПК <***> 470 000 рублей.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт получения ответчиком от Торохова А.И. денежных средств в размере 470 000 рублей по предварительному договору купли-продажи двух комнат в кирпичном здании общежития, расположенных по адресу: <***>.

При вынесении решения судом также принимается во внимание то, что указанные комнаты в общежитии, в отношении которых сторонами заключен предварительный договор, до настоящего времени ответчиком Торохову А.И. не переданы, истцом они фактически не приобретены, право собственности на них за истцом не зарегистрировано, денежные средства, уплаченные в счет их оплаты по предварительному договору купли-продажи Торохову А.И. не возвращены, то есть на дд.мм.гггг обязательства сторонами не исполнены.

Учитывая то, что правоотношения сторон возникли из договора купли-продажи, обязательство ответчика по возврату денежной суммы истцу в случае неисполнения условий договора является денежным и за его неисполнение ответчик несет ответственность на основании ст. 395 ГК РФ, предусматривающей начисление процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Обязательства ответчиком по возврату денежной суммы истцу до настоящего времени не исполнены.

Суд находит правильным, произведенный истцом расчет процентов за пользование денежными средствами, рассчитанный по следующей формуле: 470000 руб. х 8 % / 365 дней в году х 71 день просрочки, где:

сумма неосновательного обогащения 470 000 рублей;

ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату подачи иска – 8,0 % годовых;

период пользования чужими денежными средствами с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, то есть 71 день.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 7313 руб. 97 коп. и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, требования истца в части возмещения расходов по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению судом в разумных пределах. Представителем истца представлен договор на оказание услуг от дд.мм.гггг, согласно которому вознаграждение исполнителя составляет 45000 руб., и акт приема-передачи выполненных услуг от дд.мм.гггг, где указано, что расчет с исполнителем Талановым А.В. произведен полностью. Исходя из материалов дела и фактического участия представителя истца в деле, суд считает требования истца в этой части подлежащими удовлетворению в размере 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика СПК <***> в пользу истца Торохова А.И. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 7973 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Торохова А.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу <***> о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива <***> в пользу Торохова А.И. неосновательное обогащение в размере 470 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 7313 руб. 97 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины- 7 973 руб. 14 коп., расходов по оплате услуг представителя – 5 000 руб., в общей сумме 490 287 (четыреста девяносто тысяч двести восемьдесят семь) руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2012 года.

Председательствующий судья А.А. Шуравин