Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2015 ~ М-43/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи     Прокофичева Д.Н.,

при секретаре          ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек, и приложенные к исковому заявлению документы,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы долга в размере 225000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном с ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения суда, судебных издержек в размере 8450 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. По условиям этого договора ответчик обязался продать истцу долю, площадью 1 000 кв. м., земельного участка общей площадью 1 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру квартала 9 <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> В момент подписания настоящего Договора он выплатил продавцу 225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в качестве задатка, что подтверждается п. 2.1 подписанного между ними договора. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком подписали соглашение о расторжении заключенного предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 этого соглашения, ответчик обязан возместить истцу уплаченную им ранее сумму задатка в размере 225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил свое обязательство. Истец считает бездействие ответчика незаконным и оставляет за собой право требовать исполнения им своих обязательств, согласно п. 3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного истец просил суд обязать ответчика выплатить ему сумму в размере 225 000 рублей; взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 876 рублей 56 копеек; взыскать с ответчика в его пользу судебные издержки в размере 8 450 рублей (5 450 рублей - государственная пошлина, 3 000 рублей - консультирование и составление искового заявления специалистом).

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании не отрицала, что ответчик взял данные деньги, но на сегодняшний день у ответчика нет средств для их возвращения, и просила заключить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    Согласно ч.2 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

    Согласно ч.3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

    Согласно ч.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

    Согласно ч.5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст.445 ГК настоящего Кодекса.

    Согласно ч.6 ст. 429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

    Согласно ч.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

    Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Согласно данного договора ФИО2 в качестве задатка выплатил ФИО3 225 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 подписывают соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 настоящего соглашения прописано, что ФИО3 обязан возместить ФИО2 сумму в размере 225 000 рублей, а ответчик в свою очередь отказывается от покупки земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, юго-восточная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру квартала 9, <адрес>, кадастровый номер 28:10:133009:0100.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель ФИО7, который пояснил, что видел ответчика только при осмотре дома, в ходе которого были обнаружены недостатки, ответчик обещал устранить их, но так как, денег у ответчика не было то истец заплатил деньги, что бы ответчик устранил данные недостатки. Наследующий день ФИО8 позвонил истцу и сообщил о том, что не будет устранять данные недостатки, и предложил взять дом в таком состоянии. Истец сначала обещал в трех месячный срок вернуть 225 000, а потом вообще отказался возвращать деньги.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 суммы долга в размере 225 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» так же разъяснено, что в случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.

Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У учетная ставка (ставка рефинансирования) с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 8,25% годовых.

Согласно расчету, сумма основного долга подлежащяя выплате отвентчиком истцу -225 000 рублей, количество дней за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения суда - 60 дней, ставка рефинансирования ЦБ РФ, утвержденная Указанием банка России от ДД.ММ.ГГГГ- 8,25%.

225 000 * 8.25/100/360*60 = 3 093 рубля 74 копейки.

Исходя из условий соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить ФИО2 долг, то есть исчисление процентов за пользованию чужими денежными средствами должно осуществляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из установленной ставки рефинансирования 8,25%, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения, суд находит представленный расчет верным. Расчет процентов ответчиком не оспаривался.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 093 рубля 74 копейки.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК), к которым относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам и расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм права, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, с другой стороны по делу.

Как установлено судом, при подаче иска в суд истцом ФИО2 была оплачена государственная пошлина в размере 5 458 рублей 77 копеек, что подтверждено чек-ордером ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению.

Так как, размер исковых требований был увеличен, с ответчика в доход государства подлежит взысканию – 400 рублей размер недоплаченной государственной пошлины.

Так же понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, за консультирование и составление искового заявления, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Но учитывая объем и сложность рассмотренного дела, которое по мнению суда не относится к категории сложных, составление небольшого искового заявления на одном листе, а также положений ст. 100 ГПК РФ, суд считает необходимым снизить требуемую ФИО2 сумму на оплату услуг представителя с 3 000 рублей до 1 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных издержек, и приложенные к исковому заявлению документы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 сумму задолженности в размере 225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 093 рубля 74 копейки, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 458 рублей 77 копеек, а всего взыскать 235 052 (двести тридцать пять тысяч пятьдесят два) рубля 51 копейка.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере – 400 рублей с перечислением на расчетный счет:

Получатель – ИНН 2801888889, КПП 280101001 УФК по <адрес> (МИ ФНС России <номер> по <адрес>);

Банк получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>;

БИК – 041012001;

Счет получателя – 40101810000000010003;

ОКТМО – 10611000

Код классификации доходов (КБК) 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: