Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2560/2023 ~ М-1795/2023 от 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г.о. Самара

    Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сафонова С.И. к ГСК № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов С.И. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, просил признать за ним право собственности на помещение гаража №, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> № в здании <адрес>.)

В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел недостроенное помещение гаража в собственность в <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в здании № кв.м., на основании, что он является членом № №, паевой взнос выплачен полностью. Земельный участок под гаражом принадлежит №. При подачи документов на государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра по <адрес> была приостановлена регистрация права, рекомендовано обратиться в суд. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется. Помещение гаража находится во владении истца с момента приобретения, он несет бремя его содержания. Считая свои права нарушенными обратился в суд.

Истец Сафронов С.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра в <адрес> было исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. В качестве ответчика привлечен ГСК №.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение (пункт 4).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел недостроенный гараж по адресу: <адрес>, в ГСК №, в ДД.ММ.ГГГГ году гараж был достроен. С указанного времени гараж используется ФИО1 для личных нужд и ФИО1 фактически является собственником, в том числе оплачивает охрану и электроэнергию.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПК ГСК № следует, что ФИО1 является членом ПК <адрес> в полном объеме выплачен паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для выдачи справки является протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом площадь помещения составляет № кв. м.

Гараж расположен на территории ГСК № на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит № № что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью № кв. м. принадлежит ГСК № на праве собственности, государственная собственность на который не разграничена, в г.о. Самара для целей, не связанных со строительством.

Спорный гараж № расположен в одноэтажном №. м. и принадлежит ответчику на праве собственности на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №.

Согласно протокола № общего собрания членов ПК ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение дать согласие на дарение члену № – ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный про адресу: <адрес>, кадастровый №и № долей в праве общей долевой собственности на гараж, соответствующих гаражу №, расположенному в нежилом здании по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на вышеуказанный гараж.

Таким образом, истец как член ГСК, полностью выплативший паевой взнос, с учетом решения общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право на оформление гаража в собственность.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафонова С.И. к ГСК № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сафоновым С.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № (№), <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 13.07.2023