Решение по делу № 2-780/2013 ~ М-159/2013 от 16.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань         17.06.2013 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Апостолова К.В.,

при секретаре       Закировой Н.Р.,

с участием прокурора      ФИО8,

в присутствии истца (ответчика по встречному иску) ФИО2,

его представителя       ФИО12,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации и встречному иску администрации г.Астрахани к ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от дата обезличена Данная комната была предоставлена на основании договора найма жилого помещения в бессрочное пользование. В данной комнате он (ФИО2) зарегистрирован один и проживает с дата обезличена. постоянно. В настоящее время спорная комната, согласно справки Управления муниципального имущества от дата обезличена находится в собственности муниципального образования «город Астрахань». Он обращался к ответчику с просьбой передать жилое помещение в собственность, на основании закона о приватизации, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, не объясняя причин. До настоящего времени ответа от ответчика не получено. Ранее он, в дата обезличена., будучи несовершеннолетним ребенком, был долевым участником приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, совместно с родителями. Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать за ним, ФИО2, право собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик- администрации г.Астрахани обратилась к ФИО2 со встречным иском, в котором указали, что согласно представленному договору наймодателем ком.№ по <адрес> являлся ЖЭК маневренного фонда. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности МО «город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>. ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Решение о предоставлении ФИО2 ком.№ <адрес> администрацией города не принималось. Кроме того, согласно представленным документам, ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с дата обезличена Проживание ответчика в спорной комнате является незаконным, не порождающим прав и обязанностей нанимателя, нарушающим права и законные интересы собственника жилого помещения - МО «Город Астрахань», в связи с чем ФИО2 подлежит выселению из самовольно занятого жилого помещения. Учитывая, что комната <адрес> является муниципальной собственностью, то собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. На основании изложенного, просят суд, с учетом уточненных исковых требований, истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «а» <адрес> из чужого незаконного владения ФИО5, дата обезличена г.р., ФИО3, дата обезличена г.р., ФИО1, дата обезличена г.р., ФИО4, дата обезличена г.р. и выселить ФИО5, дата обезличена г.р., ФИО3, дата обезличена г.р., ФИО1, дата обезличена г.р., ФИО4, дата обезличена г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску ФИО2 не явился, его представитель ФИО12 уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, просили их удовлетворить, встречный иск администрации г.Астрахани не признал.

Ответчик по встречному иску ФИО9, действующая в своих и несовершеннолетних детей- ФИО1 и ФИО4 иск администрации г.Астрахани не признала.

Представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г.Астрахани» предоставили заявление согласно которого просят рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению, встречные требования администрации г.Астрахани нет, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (в ред. ФЗ от 20.05.2002г. № 55-ФЗ).

Согласно ст.7, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» порядок оформления и передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п.8 постановления пленума ВС РФ от 27.08.1993г № 8 в редакции от 21.12.1993г. №11, от 25.10.1996г. № 10).

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой начальника ЖЭКа ОАО «Астраханский рыбокомбинат» ФИО2 проживает в общежитии ОАО «Астраханский рыбокомбинат» по <адрес>.

Договором найма жилой площади в обзежитии ЖЭК АООТ «Астрахаснкий рыбокомбинат» от дата обезличена АООТ «Астраханский рыбокомбинат» сдает в найм ФИО2 комнату 66 в общежитии по адресу <адрес>.

Согласно договора найма жилого помещения от дата обезличена, заключенного Муниципальным учреждением «Бюджетная некоммерческая организация «Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда г.Астрахани» ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С дата обезличена ФИО2 зарегистрирован в спорной комнате, о чем в паспорте № на его имя имеется соответствующая запись и карточке квартиросъемщика от дата обезличена

Согласно письма управления муниципального имущества администрации г.Астрахани № от дата обезличена помещение 11, комната № по <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена, № от дата обезличена, 30 № от дата обезличена ФИО3, ФИО10, ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доли <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой № от дата обезличена ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО2 в приватизации не участвовал.

В соответствии с актом обследования жилого помещения ком.66 по адресу: <адрес> ФИО2 проживает с семьей из 4-х человек без основания на вселение.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО2, поскольку каких-либо препятствий для бесплатной передаче в его собственность спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено.

Вместе с тем, поскольку в судебном заседании установлены законные основания для пользования ФИО2 спорным жилым помещением и признания за ним права собственности на данную комнату, следовательно, вопреки позиции администрации г.Астрахани, отсутствуют основания для истребования жилого помещения и выселения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г.Астрахани к ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, не подлежат удовлетворению, а требования ФИО2 к жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации - подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░5, ░░░3, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░         ░.░.░░░░░░░░░