Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2015 ~ М-81/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 16 февраля 2015 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.,

с участием:

истца – Кузьминовой В.А.,

представителя ответчика Ковалева В.Д. – адвоката Чаблина Г.С., представившего удостоверение № 2747 и ордер № 15Н 002209 Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Кузьминовой В.А. к Ковалеву В.Д. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьминова В.А. обратилась в Кочубеевский районный суд Ставропольского края к Ковалёву В.Д. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, пояснив суду, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности за ней зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. С 2001 года по настоящее время ответчик не проживает в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме. В 2010 году она обращалась в отдел МВД РФ по Кочубеевскому району об объявлении розыска Ковалёву В.Д. Однако, до настоящего времени его местонахождение не установлено. Ковалёв В.Д. не несет наравне с ней бремя расходов по содержанию дома, не является членом ее семьи, личных вещей его в доме нет. В настоящее время она хочет продать указанную недвижимость. Во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор не представляется возможным. Просит удовлетворить требования.

Ответчик Ковалёв В.Д. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Ковалёва В.Д. – адвокат Чаблин Г.С. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Его полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому он не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, ее требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Кузьминовой В.А., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Чаблина Г.С., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик Ковалёв В.Д. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Кузьминовой В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.6).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ответчик уже более 13 лет в жилом помещении истца не проживает, его вещей в жилом доме Кузьминовой В.А. нет. Ответчик не является членом семьи истца. В настоящее время место жительства Ковалёва В.Д. им неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации, по адресу: <адрес> не проживает, не является членом семьи истца.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может оформить субсидию, не может продать указанную недвижимость.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. № – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Кузьминовой В.А. к Ковалеву В.Д. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ковалева В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ковалева В.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко