Решение по делу № 2-301/2013 ~ M-103/2013 от 25.01.2013

Дело №2-301/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 года         г.Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., с участием представителя истца Абдуллина Р.М. (доверенность №№ представителя ответчика администрации МР Благовещенский район РБ Валиахметовой Е.Р. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Присич Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов С.В. к администрации муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности в порядке наследования после смерти Шмидт А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Шмидт А.И.. Истец является единственным наследником первой очереди. После смерти матери открылось наследство, в том числе, на земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Хомячук А.В. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом ему было отказано, в связи с увеличением общей и жилой площади в результате включения ранее неучтенной площади мансарды.

     В судебное заседание Морозов С.В. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Абдуллин Р.М. поддержал исковые требования, по указанным основаниям. При этом пояснил, что Шмидт А.И. приходилась истцу родной матерью. Он является единственным наследником. После её смерти наследство в виде жилого дома и земельного участка истец фактически приняла, ухаживает и содержит жилой дом. В связи с увеличением общей площади жилого дома в результате постройки мансарды, регистрация права собственности в порядке наследования на жилой дом не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан Валиахметова Е.Р. в судебном заседании по иску не возражала, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа г.Уфа РБ Хомячук А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 38-39).

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шмидт А.И. является собственником индивидуального жилого дома, количество этажей: 1, общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., литера: №, инвентарный №, по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.5).

Как следует из справки Благовещенского городского филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» общая площадь спорного жилого дома составляет № кв.м. (л.д.6).

Из пояснений представителя истца следует, что увеличение общей площади жилого дома произошло в результате ранее неучтенной мансарды.

Доводы представителя истца также подтверждаются сообщением Благовещенского территориального участка ГУП БТИ РБ, из которого следует общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ составляет № кв.м., увеличение общей и жилой площади на № кв.м. произошло в результате включения ранее неучтенной площади мансарды. В свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано количество этажей: 1. Фактически количество этажей:2 (л.д.7).

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> РБ построен в ДД.ММ.ГГГГ году, правообладателем является Шмидт А.И., его общая площадь составляет № кв.м., жилая площадь – № кв.м., включает следующие объекты: коридор, кухня, столовая, 3 жилые комнаты, 3 веранды и мансарду, общей площадью № кв.м. (л.д.16-25).

Согласно письму главного архитектора администрации муниципального района <адрес> РБ жилой дом, веранда, гараж, баня, предбанник, летняя кухня, сарай, дровяник, уборная по <адрес> д. <адрес> РБ соответствует действующим на момент строительства строительным и градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.41).

Таким образом, суд считает установленным, что право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью № кв.м., включая мансарду, площадью № кв.м., собственником Шмидт А.И. при её жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти мать истца Шмидт А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГгоду в <адрес> Республики Башкортостан (л.д.12).

По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес> РБ Хомячук А.В. в производстве нотариуса находится наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Шмидт А.И., наследником по закону является сын умершей Морозов С.В., которым ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по закону, на любое имущество, принадлежащее умершей на момент смерти (л.д.11).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Шмидт А.И. является её сын Морозов С.В., наследство состоит из права собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> (л.д.8).

На основании указанного свидетельства Морозов С.В. является собственником данного земельного участка (л.д.9).

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником имущества после смерти Шмидт А.И. является Морозов С.В..

По сведениям нотариуса нотариального округа г.Уфа РБ Хомячук А.В. в результате проведения правовой экспертизы предоставленных документов установлены несоответствия в правоустанавливающих документах и данных технической инвентаризации. В целях надлежащего оформления наследственных прав и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, необходимо устранить имеющиеся расхождения и привести правоустанавливающие документы и документы технической инвентаризации в соответствие (л.д.10).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Морозов С.В. фактически принял наследство после смерти матери, оформив право собственности на земельный участок. Расхождения в правоустанавливающих документах на спорный объект недвижимости не должно служить препятствием к реализации правомочий наследника по принятию наследства.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Морозов С.В. к администрации муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Морозовым С.В. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья: М.С. Кондрашов Решение не вступило в законную силу