Решение по делу № 2-1148/2013 от 15.10.2013

Дело № 2-1148/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Павловой Е.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 26 ноября 2013 года

гражданское дело по иску Савельевой <данные изъяты> к Цибизову <данные изъяты>, Цибизовой <данные изъяты> о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Л.Н. обратилась в суд с иском, просит взыскать с Цибизовых <данные изъяты> и <данные изъяты> в её пользу <данные изъяты> руб. за потребленную ими электроэнергию, теплоэнергию и ГВС, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Требования обоснованы тем, что семья Цибизовых проживала в её доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По устной договоренности они должны были оплачивать за аренду жилого <адрес> (<данные изъяты> <данные изъяты> рублей в месяц и все коммунальные услуги по квитанциям из ОАО «<данные изъяты>» и за электроэнергию по счетчику. В <данные изъяты> г. она обнаружила, что Цибизовы не оплачивают предоставленные им счета. Цибизова <данные изъяты> уверяла, что оплатят позже, так как у нее нет сейчас денег. ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение суда, по которому с неё взыскали <данные изъяты>) за потребленную Цибизовыми теплоэнергию и ГВС. Цибизовы ненадлежащим образом пользовались электроэнергией, сломали электросчетчики, о чем электроснабжающая организация в <данные изъяты>. составила акт. На день выезда из дома счет по электроэнергии составил <данные изъяты>.) - акт сверки прилагает. После выезда из дома нарушили, повредили, увезли некоторое имущество. ДД.ММ.ГГГГ дознаватель ФИО2 <данные изъяты>. отказала в возбуждении уголовного дела. Арендную плату Цибизовы оплачивали своевременно, и не отрицают, что пользовались электроэнергией, теплоснабжением, холодной и горячей водой с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>. г.

В обоснование своих требований ссылается на ст. 309 ГК РФ.

В судебном заседании истица на иске настаивает, пояснила, что в <данные изъяты> года она по устной договоренности без определения срока предоставила ответчикам в аренду коттедж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей и ее супругу ФИО3 на праве совместной собственности. Так же между ней и ответчиками была достигнута договоренность, что последние за аренду коттеджа будут оплачивать ей ежемесячно по <данные изъяты> рублей и ежемесячно производить по представленным ею квитанциям оплату за коммунальные услуги, включающие в себя: электроэнергию, теплоэнергию, водоснабжение. Договор найма жилого помещения между ней и ответчиками в письменной форме не заключался. Указывает на то, что она давала ответчикам бланк договора найма жилого помещения, однако ответчики его не подписали и ей не вернули.

Ответчики Цибизов В.Н., Цибизова И.В. исковые требования не признали.

Ответчик Цибизов В.Н. пояснил в судебном заседании, что <данные изъяты>-ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности с истицей договорились о найме жилого дома по <адрес>, срок не оговаривали, плата за жилье и коммунальные услуги (электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение) составляла <данные изъяты> рублей. Договор найма жилого дома в письменной форме не заключался. В дом они вселились ДД.ММ.ГГГГ и проживали в нем по ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ г., после чего они освободили его. Оплата за пользование жилым домом и коммунальными услугами после вселения в дом осуществлялась ими ежемесячно до <данные изъяты> числа следующего за истекшим месяцем, последний платеж осуществили до ДД.ММ.ГГГГ. После выезда из дома претензий от Савельевой Л.Н. по поводу оплаты за пользование жилым домом и коммунальными услугами не поступало. В доме в спорный период проживал <данные изъяты>

Ответчица Цибизова И.В. пояснила в судебном заседании, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ она с <данные изъяты> проживали в доме по <адрес>, по поводу проживания в данном доме договаривались с истицей, письменный договор найма жилого дома не заключали, срок проживания в доме не оговаривали, оплата за пользование жилым домом и коммунальными услугами (электроэнергия, теплоэнергия, водоснабжение) была оговорена в <данные изъяты> рублей. Оплату договорились производить, ежемесячно. Денежная сумма <данные изъяты> рублей передавалась ими истице до <данные изъяты> числа каждого месяца. Выехали из дома ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ г., расчет с истицей был произведен полностью.

Третье лицо Савельев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Савельева А.П.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Савельевой Л.Н. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ….собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из п. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 151 ГКРФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Судом установлено, Савельев <данные изъяты> и Савельева <данные изъяты> являются собственниками <данные изъяты> дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что по устной договоренности истица предоставила ответчикам для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без установления срока проживания. Ответчики заселились в указанный дом ДД.ММ.ГГГГ и проживали в нем до ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений истицы следует, что оплата за пользование домом была ею определена в <данные изъяты> рублей, которая должна была Цибизовыми производиться ей ежемесячно, также Цибизовы обязались оплачивать ежемесячно коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение и теплоэнергия).

Истица считает, что ответчики нарушили условия договора, поскольку за период проживания в доме не оплачивали за электроэнергию, водоснабжение и теплоэнергию, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из объяснений ответчиков в судебном заседании следует, что между ними и истицей была достигнута договоренность о том, что они будут оплачивать ей ежемесячно <данные изъяты> рублей за пользование домом и коммунальными услугами (электроэнергией, водоснабжением и теплоэнергией), считают, что расчет с истицей произведен полностью.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истицей доказательства не подтверждают доводы, изложенные ею в иске и в судебном заседании.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Поскольку письменного договора стороны не заключали, установить, что ответчики перед истицей приняли на себя обязательство производить ей помимо оплаты за пользование жилым домом - оплату коммунальных услуг, а также размер данной выплаты и задолженности по ней, не представляется возможным.

Ссылка в данном случае на свидетельские показания в подтверждение условий сделки, состоявшейся между сторонами, в силу ст. 162 ГК РФ недопустима. Каких-либо иных доказательств, подтверждающих обоснование исковых требований, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, в иске Савельевой Л.Н. к Цибизову В.Н., Цибизовой И.В. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг должно быть отказано.

Требования Савельевой Л.Н. о взыскании компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на Законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Савельевой <данные изъяты> к Цибизову <данные изъяты>, Цибизовой <данные изъяты> о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда отказать не необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.Г. Шушакова

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2013 года.