Решение по делу № 2-376/2018 ~ М-233/2018 от 07.03.2018

Дело №2-376-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 11.04.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Корпорация управления» к А.Н.И., А.С.И. и несовершеннолетнему А.Н.Н. в лице его законных представителей Ж.С.В. и А.Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация управления» (до переименования – ООО Управляющая компания «Наш Дом») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков А.Н.И.., А.С.И. и несовершеннолетнего А.Н.Н.. в лице его законных представителей А.Н.И.. и Ж.С.В.., указав, что ответчики, являясь нанимателями (членами семьи нанимателя) квартиры № в доме № по <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года №, на протяжении длительного времени не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, их задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 141804 рубля 03 копейки. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги был отменен ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению Ж.С.В., в связи с этим эта задолженность подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке.

В судебном заседании представитель ООО «Корпорация управления» Коротких Е.В. не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Ответчики А.Н.И., А.С.И. и несовершеннолетний А.Н.Н. в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не заявили.

Законный представитель несовершеннолетнего А.Н.Н. - Ж.С.В. в судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что брак между ней и А.Н.И. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого времени их сын А.Н.Н.. в указанной квартире не живет и коммунальными услугами не пользуется, а с ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован вместе с ней по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются по этому адресу. Следовательно, А.Н.Н. не имеет никакого отношения к указанной в иске задолженности и оплачивать ее не должен.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики А.Н.И., А.С.И. и несовершеннолетний А.Н.Н.., зарегистрированные на условиях договора социального найма в квартире № дома № по <адрес>, управление которым осуществляет истец ООО «Корпорация управления», не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолжали истцу 141804 рубля 03 копейки.

Это подтверждается письменными доказательствами.

В ордере № от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что квартира <адрес> передана в бессрочное пользование нанимателю А.Н.И. и члену его семьи - брату А.С.И.

В списке зарегистрированных лиц от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы А.Н.И., А.С.И. и несовершеннолетний А.Н.Н.

В записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что А.Н.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ года в г.Губаха, его родителями являются А.Н.И. и А.С.В.. (в настоящее время – Ж.С.В.).

Из протокола № заочного голосования собственников от ДД.ММ.ГГГГ года, протокола № заочного голосования собственников от ДД.ММ.ГГГГ года и договора ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что управление многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время осуществляет ООО УК «Наш дом».

В копии лицензии от ДД.ММ.ГГГГ года № указано, что ООО УК «Наш Дом» разрешено осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из сведений по лицевому счету и расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 141804 рубля 03 копейки, оплата в этот период не производилась.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ года энергоснабжения тепловой энергией, договоров № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых газопроводов и оборудования, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года на выполнение работ по вывозу твердых бытовых отходов, агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года и договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме следует, что ООО УК «Наш Дом» в полном объеме выполняет свои обязанности по договору управления указанным многоквартирным домом, предоставляя комплекс жилищно-коммунальных услуг.

Из приказов ООО УК «Наш Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, и постановлений региональной службы по тарифам Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что истцом применялись тарифы в соответствии с действующими постановлениями.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года мирового судьи судебного участка №1 Губахинского судебного района судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ года № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с А.Н.И., А.С.И. и несовершеннолетнего А.Н.Н. отменен по заявлению Ж.С.В.

Из копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, листа записи в ЕГРЮЛ и изменений № в устав ООО УК «Наш дом» следует, что после предъявления настоящего иска ООО УК «Наш дом» было переименовано в ООО «Корпорация управления».

Из чеков-ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец понес судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4036 рублей 08 копеек (2018,04+2018,04=4036,08), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами и актами их разъяснения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

В силу пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет определена в статье 26 Гражданского кодекса Российской Федерации и не распространяется на обязательства, вытекающие из жилищных правоотношений.

Пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно пункту 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики А.Н.И., А.С.И.. и А.Н.Н.., зарегистрированные на условиях договора социального найма в квартире <адрес>, не выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых истцом ООО «Корпорация управления» жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно задолжали истцу 141804 рубля 03 копейки.

Отсутствие подписанного сторонами договора социального найма спорного жилого помещения не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора (п.23 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22).

К исследуемым правоотношениям применяются положения главы 8 ЖК РФ, регулирующей социальный наем жилого помещения, так как в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку ответчики, имеющих равное право на жилое помещение, виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ обязаны солидарно погасить указанную задолженность (п.24 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22).

Возражения Ж.С.В. о том, что ее несовершеннолетний сын А.Н.Н. не проживает в спорной квартире и коммунальными услугами не пользуется, суд отклоняет, так как в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчики должны солидарно возместить понесенные истцом судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4036 рублей 08 копеек.

Таким образом, с ответчиков А.Н.И.., А.С.И.. и А.Н.Н.. подлежат взысканию солидарно всего 145840 рублей 11 копеек (расчет 141804,03+4036,08=145840,11).

Поскольку ответчик А.Н.Н. является несовершеннолетним и его дееспособность не распространяется на обязательства, вытекающие из жилищных правоотношений, то его ответственность по этим обязательствам в силу статей 21 и 26 ГК РФ, п.1 ст.61 и п.1 ст.64 СК РФ лежит в равных долях на его родителях, то есть А.Н.И. и Ж.С.В.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с А.Н.И., А.С.И. и А.Н.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Корпорация управления» 145840 (сто сорок пять тысяч восемьсот сорок) рублей 11 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141804 рубля 03 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 4036 рублей 08 копеек.

Исполнение решения в части взыскания с несовершеннолетнего А.Н.Н. возложить в равных долях на его законных представителей А.Н.И. и Ж.С.В..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: