Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3785/2015 ~ М-3199/2015 от 08.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи С. Н. Ланских

при секретаре Альмухамедовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управление ООО «ПЖРП №».

Согласно п. 3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП №» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания ООО «ПЖРП №» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

ООО «ПЖРП №» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «ПЖРП №» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Согласно справке о составе семьи, представленной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрировано три человека.

Однако плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и не своевременно. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № сверкой расчетов с жильцами, выданными ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 исковые требования истца полностью признали, пояснив, что задолженность образовалась ввиду затруднительного материального положения, так как они не работают, поэтому не производят оплату. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками. Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска по ст.173 ГПК РФ, которые им понятны.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ПЖРП №11» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе, дома <адрес> (приложение к договору). По условиям договора ООО «ПЖРП №» вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающей организации от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ ( п.3.1.4).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ. продлен ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между принципалом ООО «ПЖРП №» и агентом МП г. Самары «ЕИРЦ», принципал, являющийся поставщиком услуг для собственников/нанимателей, проживающих в жилищном фонде (приложение № 1) Промышленного района г. Самара, принятом им в управление, поручает, а агент принимает на себя обязательство оказывать принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за услуги.

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.) Для оплаты услуг на имя ФИО2 открыт лицевой счет №

Согласно сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. сособственниками комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> являются ответчики на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №

В соответствии со сверкой расчетов с жильцами, представленной истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> в равных долях с каждого (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.). Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРП №» солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>) с перечислением на расчетный счет МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» (<данные изъяты>).

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРП №» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>) с каждого с перечислением на расчетный счет ООО «ПЖРП №» (р/с <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских