Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2018 ~ М-905/2018 от 20.08.2018

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена>                       г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Шут М.А.,

с участием истца Бендер В.Ф.,

представителя органа опеки и попечительства – отдела образования администрации города Зеи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бендер ФИО17 к Точиеву ФИО18, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Точиева ФИО19, Точиева ФИО20, Костоевой ФИО21, Вышегуровой ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Измайлова ФИО23, Горпенченко ФИО24 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бендер В.В., с учетом последующего уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Точиеву Р.Х., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Точиева Ж.Р., Точиева Х.Р., Костоевой Х.С., Вышегуровой В.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Измайлова М.М., Горпенченко С.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В январе 1995 года он зарегистрировал в своем доме Горпенченко С.Н., <Дата обезличена> зарегистрировал Вышегурову В.Р., <Дата обезличена> - Измаилова М.М., <Дата обезличена> - Точиева Р.Х., Точиева Ж.Р., Точиева Х.Р., Костоеву Х.С., при этом в спорном доме ответчики фактически никогда не проживали, регистрация им нужна была для дальнейшего трудоустройства, их личных вещей в доме нет, этот жилой дом не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения.

Истец Бендер В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что в спорный жилой дом ответчики никогда не вселялись, были зарегистрированы в нем по их просьбе для трудоустройства. Наличие регистрации ответчиков в спорном доме препятствует его реализации, поскольку покупатель планирует взять ипотечный кредит, который не дадут на приобретение жилья с зарегистрированными в нем гражданами.

Ответчики Точиев Р.Х., Костоева Х.С., Вышегурова В.Р., Горпенченко С.Н. в судебное заседание не явилась, место их жительства неизвестно, судебные повестки, направленные по месту регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» от <Дата обезличена>, ответчик Точиев Р.Х., несовершеннолетние Точиев Ж.Р., Точиев Х.Р., ответчик Костоева Х.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, Вышегурова В.Р. снята с регистрационного учета по указанному адресу <Дата обезличена>, несовершеннолетний Измайлов М.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, Горпенченко С.Н. по сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ <адрес> зарегистрированным не значится.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является изменение места жительства – изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, истец Бендер В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

    Согласно данным Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» от <Дата обезличена>, ответчик Точиев Р.Х., несовершеннолетние Точиев Ж.Р. и Точиев Х.Р., ответчик Костоева Х.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, Вышегурова В.Р. снята с регистрационного учета по указанному адресу <Дата обезличена>, несовершеннолетний Измайлов М.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, Горпенченко С.Н. по сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ г. Зея зарегистрированным не значится, снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении <Дата обезличена>.

Тот факт, что ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают и их личные вещи в нем отсутствуют, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО13 из которых следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков не являлся и не является, их личные вещи там отсутствуют, они в доме никогда не проживали, вселиться в указанное жилое помещение ответчики вместе с детьми не пытались.

Из сообщения отдела образования администрации города Зеи от <Дата обезличена> следует, что несовершеннолетние Точиев Ж.Р., 2002 года рождения и Точиев Х.Р., 2004 года рождения ранее обучались в МОБУ СОШ <Номер обезличен> <адрес>, выбыли <Дата обезличена> в Ингушетию. Несовершеннолетний Измайлов М.М., 2008 года рождения в списках обучающихся в образовательных учреждениях <адрес> не значится.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Точиев Р.Х., Костоева Х.С. и несовершеннолетние Точиев Ж.Р., Точиев Х.Р., Измайлов М.М. зарегистрированы в спорном жилом доме, однако будучи зарегистрированными там, фактически в нем не проживают, членами семьи истца не являются, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства ответчиков и несовершеннолетних Точиева Ж.Р., Точиева Х.Р. и Измайлова М.М., ни местом их пребывания.

Ответчики Вышегурова В.Р. и Горпенченко С.Н. в спорном жилом доме не зарегистрированы, следовательно, требования истца в части устранения препятствий в осуществлении права собственности путем снятия Вышегуровой В.Р. и Горпенченко С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> полежат отказу в удовлетворении.

Вместе с тем, реализация ответчиками права на выбор своего места жительства и места жительства их детей не должна осуществляться в нарушение прав собственника Бендер В.Ф., учитывая, что в соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчиков Точиева Р.Х., Костоевой Х.С. и несовершеннолетних Точиева Ж.Р., Точиева Х.Р., Измайлова М.М. в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ему права собственности на жилое помещение.

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания указанных ответчиков, и они не приобрели право на данное жилое помещение, ответчики Точиев Р.Х., Костоева Х.С. и несовершеннолетние Точиев Ж.Р., Точиев Х.Р., Измайлов М.М. должны быть сняты с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бендер ФИО17 удовлетворить частично.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Бендер ФИО17, снять Точиева ФИО18, <Дата обезличена> года рождения, Точиева ФИО19, <Дата обезличена> года рождения, Точиева ФИО20, <Дата обезличена> года рождения, Костоеву ФИО21, <Дата обезличена> года рождения, Измайлова ФИО23, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                            Н.В.Клаус

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Председательствующий                            Н.В.Клаус