Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-723/2021 ~ М-1-595/2021 от 03.06.2021

№ 2-1-723/2021 мотивированное решение изготовлено 09.07.2021

66RS0035-01-2021-001046-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года              г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии истца Карташева И.С.., представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Фетисовой А.С., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташева И. С., Карташева К. С. к Карташеву С. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

     УСТАНОВИЛ:

Карташев И.С., Карташев К.С. обратились в суд с иском к Карташеву С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора мены от <дата> им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

В квартире с <дата> зарегистрирован их отец Карташев С.А., который до <дата> г. состоял в браке с их мамой ФИО6

Еще в <дата> г. ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрав свои вещи, и переехал на постоянное место жительство по адресу: <адрес> не снявшись с регистрационного учета. Указанная квартира ранее принадлежала его родителям, а сейчас перешла в его владение.

Ответчик сейчас не является членом их семьи, совместного хозяйства они не ведут.

Не претендуя на жилье, ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако не сделал этого до настоящего времени.

Учитывая, что Карташев С.А. добровольно освободил спорное жилое квартирой, поскольку членом семьи собственников он перестал быть, приобрел право на другое жилье, а иного соглашения о сроках проживания в квартире между ними не заключалось.

Истцы просит признать Карташева С. А., <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Карташев И.С. поддержал заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

В судебное заседание истец Карташев К.С. не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Ответчик Карташев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Выслушав истца, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками указанной квартиры по ? доле каждый на основании договора мены от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права №1-109/2014 от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права №1-109/2014 от <дата>.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истцы Карташев И.С., Карташев К.С. являются законными владельцами жилого помещения <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН, не оспаривается стороной ответчика.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиками права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным домом.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карташева И. С., Карташева К. С. удовлетворить.

Признать Карташева С. А., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Карташева С. А., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -

                                     Е.Ю. Хомутинникова