Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1486/2021 (2-4571/2020;) ~ М-3505/2020 от 23.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    07 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Голомазовой О.В,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Пузыревой А.Д,

при секретаре Долганине Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВН к ЕВ о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником 189/250 доли в праве собственности на частный жилой дом по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанного жилого дома является его сестра. В жилом доме проживает ответчик – дочь истца ЕВ, ее муж. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, однако препятствует истцу в пользовании его имуществом, истец доступа в свой жилой дом не имеет, дочь его в дом не пускает. Домовая книги находится в распоряжении дочери. Ответчик, проживая в доме истца, не оплачивает жилищные и коммунальные расходы по содержанию дома.

Истец просит выселить ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета.

Истец ВН, его представитель по устному ходатайству АВ в судебном заседании исковые требования поддержали. Истец пояснил, что у дочери есть своя квартира. Мать АВ умерла в 2018 году. Она была собственником дома с момента постройки дома в 1957 году. Дом ему и сестре АН достался по наследству, он не может попасть в свой дом. Ответчик поставила трехметровый забор. За дом ответчик не оплачивает никакие платежи, налоги приходят ему и сестре. Не может получить квитанции.

Ответчик ЕВ в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом и своевременно, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности СЛ исковые требования не признал. Пояснил, что собственниками дома являются истец ВН и его сестра АН В доме проживает ответчик ЕВ, ее муж БН, ее сын от первого брака ДМ, ее второй ребенок. Дом является двухквартирным, ответчики проживают в <адрес>. В <адрес> зарегистрированы и проживают АВ (сын истца), его жена Н и их сын Андрей. Ответчик ранее проживала с матерью и отцом по ул. Шевченко. Ее мать умерла в 1998 году. В 1999 году истец (отец) отдал сына и дочь бабушке на <адрес>, где ЕВ проживала с 1999 года и где она зарегистрирована. Она являлась членом семьи бабушки. Когда бабушка умерла, дом перешел по наследству отцу. Ответчик является членом семьи истца, следовательно, имеет право пользования жилым помещением. У нее есть право пользования домом, несмотря на то, что у нее не сложились отношения с отцом. Этот дом – единственное жилье ответчика, она состоит на регистрационном учете по данному адресу. Другого жилья у нее нет. У БН тоже нет своего жилья. Ипотечную квартиру по пр. Красноярский рабочий ответчик продала 23.07.2021 года. Истец имеет другое жилье, у него нет намерения пользоваться домом.

В судебном заседании третье лицо АН исковые требования поддержала. Пояснила, что они вдвоем с истцом являются собственниками дома, дом получили по наследству. В доме проживает ответчик ЕВ, ее муж и их двое несовершеннолетних детей. У них есть, где проживать. В дом доступа она и истец не имеют, стоит высокий забор.

Помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Пузырева А.Д. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку собственником жилого помещения является истец, у ответчика право собственности на жилое помещение отсутствует. Истец и ответчик не поддерживают семейные отношения. Выселение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку такое рассмотрение возможно.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, истец ВН является собственником 189/250 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 76,7 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.2020 года, собственником 61/250 доли в праве собственности на указанный жилой дом является АН на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2020 года. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела на жилой дом, выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из технического паспорта домовладения объект недвижимости представляет собой одноэтажный шлакоблочный жилой дом с холодными пристройками, имеются также сараи, пристрой к времянке, времянки, уборная, навес, калитка, заборы.

Собственником земельного участка, площадью 547 кв.м, под жилым домом является истец ВН в 189/250 доли в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, в 61/250 доле – третье лицо АН на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Ранее спорный жилой дом принадлежал АВ (матери истца и бабушке ответчика) на основании договора от 29.09.1999 года (2/5 доли домовладения), договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве собственности АВ от 20.06.1956 года.

В квартире проживает ответчик ЕВ с семьей. Ответчик ЕВ (ранее до брака: ВН, после браков: ДМ, ЕВ) зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме с 02.08.2014 г, что подтверждается адресной справкой и домовой книгой. С ответчиком также зарегистрирован по месту жительства: сын ДМ, 17 ноября 2012 года рождения, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства. 22 сентября 2017 года ответчик вступила в брак с БН. Ответчик приходится дочерью истцу, что подтверждается свидетельством о рождении. У ответчика имеется ребенок НБ, 30 мая 2021 года рождения.

Ответчик ЕВ, несмотря на то, что приходится дочерью истцу, в настоящее время членом его семьи не является, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, жалобами в правоохранительные органы.

У ответчика согласно сведениям из ЕГРН имелось в общей совместной собственности от 01.06.2020 г. жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 54,8 кв.м, на основании договора купли-продажи от 28.05.2020 года, с ипотекой в силу закона в пользу Банка ВТБ (ПАО). 23.07.2021 года ответчик ЕВ, ее супруг БН продали указанную трехкомнатную квартиру за 2.710.000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, не является членом семьи нынешнего собственника жилого помещения. Соглашения о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиком заключено не было.

В связи с чем суд находит, что ответчик в настоящее время проживает и пользуется спорным жилым домом без законных на то оснований, препятствует собственникам дома ВН и АН владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В связи с указанным суд находит требования истца о выселении ответчика из спорного жилого дома подлежащими удовлетворению, со снятием её с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома.

Заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов на составление искового заявления в размере 1600 рублей суд не рассматривает по существу, поскольку не представлены доказательства несения указанных расходов (договор и квитанция).

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ВН к ЕВ о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:     О.В. Голомазова