Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2012 ~ М-1240/2012 от 07.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 года. Федеральный суд Волжского района Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурцева М.П.

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием представителя истцов Эйриха Ю.В.,

представителя ответчика Елагиной О.В.,

рассмотрев гражданское дело № по исковому заявлению Демченковой Т.А. и Холодовой Г.Г. к Орлову В.Н. о прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Демченкова Т.А. и Холодова Г.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности, которым принято решение о выделении частей земельного участка Орлову В.Н. в счет принадлежащих ему <данные изъяты> долей. Последний предоставленным правом на выдел доли воспользовался частично, размер принадлежащей ему доли сократился до <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года Орлов В.Н. опубликовал в газете «Волжская коммуна» объявление о намерении выделить земельные участки в счет принадлежащих ему земельных долей площадью <данные изъяты> га, а затем осуществил раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, то есть фактически выделил часть из принадлежащей ему доли. Тем не менее, Орлов В.Н. официально не прекратил свое право долевой собственности, злоупотребляет своими правами, препятствует выделу долей истцов, участвуя в собрании собственников земельных участков. В связи с этим истцы просят суд прекратить право долевой собственности Орлова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Эйрих Ю.В. иск поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения по тексту искового заявления, а также пояснил, что Орлов В.Н. выделил не все принадлежащие ему земельные доли, в связи с чем другие участники, в том числе и истцы, лишены возможности выделить свои земельные доли, поскольку ответчик на всех собраниях участников долевой собственности голосует против выделения земельных долей. Указанными действиями ответчика нарушаются права и законные интересы истцов.

Представитель ответчика Елагина О.В. иск не признала и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Орлов В.Н. является участником общей долевой собственности с размером доли в праве <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> При осуществлении государственной регистрации права, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Управлением Росреестра по Самарской области была проведена правовая экспертиза представленных документов, в связи с чем законных оснований для отказа в регистрации не имелось. Кроме того, требования истцов о прекращении права общей долевой собственности ответчика в виду раздела имущества не основаны на законе, так как такое основание в ГК РФ отсутствует. Утверждения истцов о злоупотреблении ответчиком своими правами и препятствии выделу долей являются голословными, поскольку не представлено ни одного доказательства, которое бы подтверждало данные доводы. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, оформленное протоколом, который подписан Орловым В.Н. и Я.Д.П. Законность протокола общего собрания участников долевой собственности была проверена судом общей юрисдикции и арбитражными судами. К настоящему времени Орлов В.Н. частично воспользовался своим правом выдела земельной доли, которая сейчас составляет <данные изъяты> и поэтому продолжает являться участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>».

Представители 3 лиц- администрации м.р. Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск Демченковой Т.А. и Холодовой Г.Г. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Частью 2 указанной статьи предусмотрены случаи принудительного изъятия у собственника имущества, в соответствии со ст.ст.237-243 ГК РФ.В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии со ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02 № 101-ФЗ, в редакции ФЗ от 18.07.05, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли определяется участником общей долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст.14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Судом установлено следующее. Холодова Г.Г. является собственником <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Демченкова Т.А. является собственником <данные изъяты> доли на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Орлов В.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № по адресу: <адрес> В качестве документов-оснований указаны свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, договоры купли-продажи и протокол общего собрания участников общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного свидетельства, а также других имеющихся в деле документов, следует, что ответчик Орлов В.Н. воспользовался своим правом выдела своей земельной доли, в соответствии со ст.252 ГК РФ и ст.13 вышеуказанного ФЗ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Орлов В.Н. является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер № по адресу: <адрес>». В качестве документов-оснований указаны свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, договоры купли-продажи и протокол общего собрания участников общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Из вышеуказанного свидетельства следует, что Орлов В.Н. в настоящее время является участником общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка, и вместе с истцами пользуется теми же правами, которые предоставлены ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В обоснование заявленных требований истцами не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о нарушении их прав и законных интересов со стороны ответчика в результате выдела им земельных участков в счет причитающихся ему долей. Кроме того, требования истцов о прекращении права долевой собственности Орлова В.Н. на земельный участок в виду раздела имущества не основаны на законе, поскольку данное основание не предусмотрено ни ГК РФ, ни ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Демченковой Т.А. и Холодовой Г.Г. к Орлову В.Н. о прекращении права долевой собственности оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение 1 месяца.Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - М.П. Бурцев