Решение по делу № 2-1957/2015 ~ М-2302/2015 от 03.07.2015

Дело № 2- 1957 М/15

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Ирины Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 к Иванову Эдуарду Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Комарова И.Е. обратилась в суд с иском к Иванову Эдуарду Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 и Ивановым Э.Н., Ивановым Д.Э., Марковой Т.А. и Феоктистовой А.Э был заключен договор купли-продажи жилой квартиры.

Согласно условий указанного договора, истица, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, приобрела в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: М.О., <адрес> вышеуказанных лиц, которые являлись участниками долевой собственности на квартиру по 1/4 доле каждый.

Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, запись в №

На момент продажи жилой квартиры в квартире были зарегистрированы: Иванов Э.Н., Маркова Т.А., Иванов Д.Э., Феоктистова А.Э.и Феоктистов Е.В.

Согласно п. 12 Договора купли-продажи «Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и снять с учета всех зарегистрированных в квартире лиц, а также освободить квартиру от своих вещей и передать ключи Покупателю в течении 21 дня с момента подписания настоящего договора».

Все продавцы, кроме ответчика свое обязательство по снятию с регистрационного учета и передачи жилой квартиры исполнили. Ответчик, Иванов Эдуард Николаевич, до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Комарова И.Е. просит суд, признать Иванова Эдуарда Николаевича прекратившим право пользования жилой квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Эдуарда Николаевича по адресу: <адрес>.

Ответчик Иванов Э.Н. уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии ответчика.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ по г. Коломна в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и Ивановым Э.Н., Ивановым Д.Э., Марковой Т.А. и Феоктистовой А.Э был заключен договор купли-продажи жилой квартиры.

Согласно условий указанного договора, истица, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, приобрела в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: М.О., <адрес> вышеуказанных лиц, которые являлись участниками долевой собственности на квартиру по 1/4 доле каждый.

Согласно п. 12 Договора купли-продажи «Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и снять с учета всех зарегистрированных в квартире лиц, а также освободить квартиру от своих вещей и передать ключи Покупателю в течении 21 дня с момента подписания настоящего договора».

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Следовательно, право собственности Ответчика прекратилось.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обладает тремя полномочиями: правом владения, пользования и распоряжения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при признании судом гражданина утратившим право пользования жилым посещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ (в ред. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512 от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ 1" 599. с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 29С Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жильем и на основании ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку его регистрация в этом жилом помещении не соответствует его действительному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признаёт Иванова Эдуарда Николаевича прекратившим право пользования жилой квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Эдуарда Николаевича по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Комаровой Ирины Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Иванову Эдуарду Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Иванова Эдуарда Николаевича прекратившим право пользования жилой квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Эдуарда Николаевича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.