Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2018 ~ М-770/2018 от 18.05.2018

Дело №2-986/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием истцов Пеннер В.Н., Пеннер С.В.,

при секретаре Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеннер В.Н., Пеннер С.В. к Пеннер И.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пеннер В.Н., Пеннер С.В. обратились в суд с иском к Пеннер И.В., в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцами в размере равном 2/3 доли, за ответчиком в размере равном 1/3 доли.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. В жилом помещении также зарегистрирована Пеннер И.В. На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, они вынуждены оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Считают, что данные действия ответчика нарушают их права, так как она является собственником помещения.

Определением от 21 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Элис», НТ «Горэнерго».

Истцы Пеннер В.Н., Пеннер С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Пеннер С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки.

Представитель третьего лица ТОС «Девятый поселок» Дзержинского района города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако почтовый конверт возвращен обратно на адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «Элис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица НТ «Горэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица НТ МУП «ЕМРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление, указав, что НТ МУП «ЕМРЦ» производит начисление, сбор денежных средств собственников в отношении <Адрес> в <Адрес> от имени и в интересах НТ МУП «Горэнерго» и ООО «Элис» на основании агентских договоров. НТ МУП «ЕМРЦ» готово определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в случае прямого указания приниципала, письменного обращения с данной просьбой всех собственников спорного жилого помещения, принятия соответствующего решения судом. Судебное заседание просил провести в свое отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <Адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 26,3 кв.м.

Вышеуказанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли Пеннер В.Н., Пеннер И.В., Пеннер С.В.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцами и ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: по 1/3 доли каждому Пеннер В.Н., Пеннер С.В., Пеннер И.В.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования Пеннер В.Н., Пеннер С.В. к Пеннер И.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░