Решение по делу № 2-431/2014 ~ М-358/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-431/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2014 года

Мотивированное решение составлено 11.07.2014 года

г. Прокопьевск 07 июля 2014 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.

при секретаре Лукомской Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Р.С., Макарова В.Н. к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Макарова Р.С., Макаров В.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера председателем райисполкома Исполнительного комитета Прокопьевского районного Совета народных депутатов Макаровой Р.С. перешла во владение квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ордер были вписаны она с мужем, их дети: Макарова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаров С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова Надежда, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бурлаковской сельской территории <адрес> была выдана домовая книга. В ДД.ММ.ГГГГ решили приватизировать квартиру, однако, в составлении договора социального найма было отказано, так как квартира не состоит в реестре муниципальной собственности поселения. Они непрерывно владеют указанной квартирой как своей собственной, несут расходы по ее содержанию: уплачивают коммунальные платежи, расходы за электроэнергию, производили косметический и капитальный ремонт квартиры. В течении периода владения квартирой никто не оспаривал их право владения и пользования ею, квартира не была признана бесхозяйным имуществом. Дети не претендуют на данную квартиру. Просят признать за каждым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Макарова Р.С. уточнила заявленные исковые требования. Просит признать по <данные изъяты> доли за ней и Макаровым В.Н. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Истец Макаров В.Н. поддержал заявленные требования, пояснил суду, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает совместно с женой Макаровой Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена жене по ордеру. На протяжении всего времени, с момента получения квартиры, они с женой и четырьмя детьми проживали в этой квартире. В настоящее время дети выросли и стали проживать отдельно. Они с женой решили оформить право собственности на квартиру, но сделать этого не могут, так как их квартира не состоит на балансе в администрации Бурлаковского сельского поселения. На протяжении всего длительного времени они с женой пользуются квартирой как собственники, оплачивают коммунальные платежи, ремонтируют квартиру, принимают меры к ее сохранности. Просит признать за ним и его супругой Макаровой Р.С. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Макаровой Р.С. – Суслова Е.В., действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Макаровой Р.С. был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ордер были вписаны члены семьи Макаровой Р.С.: муж – Макаров В.Н. и дети: Макарова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаров С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Макарова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время дети истцов выросли и не претендуют на указанную квартиру, так как имеют свою недвижимость. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бурлаковского сельского поселения истцу Макаровой Р.С. была выдана домовая книга. Указанная квартира состоит из трех комнат. При обращении истца в администрацию Бурлаковского сельского поселения с просьбой составить договор социального найма для дальнейшего оформления права собственности на квартиру, ей было отказано, так как данная квартира не состоит на балансе администрации поселения. С момента получения указанной квартиры истцы пользуются ею как собственники, несут расходы по содержанию квартиры, делают в ней ремонт. Никто, кроме истцов, на данную квартиру не претендует. Просит признать право собственности за Макаровой Р.С., Макаровым В.Н. по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика – администрации Бурлаковского сельского поселения Прокопьевского муниципального района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Макарова А.В., Макаров С.В., Макарова М.В., Макарова Н.В. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истцов, представителя истца Макаровой Р.С., свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году истцу Макаровой Р.С. и ее супругу Макарову В.Н. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы Макарова Р.С., Макаров В.Н. зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдан ордер № на право пользования на имя Макаровой Р.С. с семьей: Макаровым В.Н., Макаровой А.В., Макаровым С.В., Макаровой М.В., Макаровой Н.В. (л.д.№).

Макарова А.В., Макаров С.В., Макарова М.В., Макарова Н.В. являются детьми истцов, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. №).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истцов возникло право приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Согласно справке администрации Бурлаковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности Прокопьевского муниципального района не значится (л.д. №). В связи с чем, истцы лишены права в настоящее время приватизировать занимаемую ими квартиру.

Вместе с тем, с момента вселения в квартиру, истцы Макарова Р.С., Макаров В.Н. открыто и добросовестно владеют ею, постоянно проживают в ней, считают себя собственниками жилого помещения, несут бремя содержания жилого помещения. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так, из показаний свидетеля А. следует, что истцов Макарову Р.С. и Макарова В.Н. знает давно, проживают в одном поселке. Макаровой от профсоюза Бурлаковского сельского поселения была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с супругами Макаровыми в квартире проживали их дети: Макарова М.В., Макарова Н.В., Макарова А.В. и Макаров С.В.. После того как профсоюз распался, в ДД.ММ.ГГГГ администрация Бурлаковского сельского поселения выдавала ордера на квартиры, известно, что истец получала ордер на свою квартиру. С момента получения указанной квартиры, истцы проживают в ней до настоящего времени, пользуются ей как собственники, оплачивают коммунальные платежи, ремонтируют квартиру. Кроме истцов больше никто на данную квартиру не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, показания свидетеля не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

По сведениям, представленным ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, правообладатель отсутствует (л.д. №). Представлен поэтажный план жилого дома (л.д. №).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истцы Макарова Р.С., Макаров В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, считают себя собственниками жилого помещения, несут бремя содержания имущества, осуществляют меры по обеспечению сохранности и надлежащего состояния квартиры. Данная квартира муниципальной собственностью не является, в Реестре муниципальной собственности Прокопьевского муниципального района не значится, никто другой на квартиру не претендует. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами Макаровой Р.С., Макаровым В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу п.п. 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая изложенное, а также требование истцов о признании за ними равнодолевой собственности, суд полагает возможным признать за Макаровой Р.С., Макаровым В.Н. по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Р.С., Макарова В.Н. удовлетворить полностью.

Признать за Макаровой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Макаровым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: Т.А.Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)