Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5336/2014 ~ М-5704/2014 от 04.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                                  г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5336/14 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру,

Установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании ордера от **.**.**** г. в соответствии с решением правления сельхозартели « » от **.**.**** г. ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу : ул. ХХХ. Дом, в котором расположена предоставленная ему квартира, принадлежал на праве собственности сельскохозяйственной артели « », что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №00 от **.**.**** г. На основании Постановления ул. ХХХ Самарской области №00 от **.**.**** г. жилому помещению, занимаемому им, был присвоен новый почтовый адрес : Самарская область, ул. ХХХ. Решением Арбитражного суда Самарской области от **.**.**** г. сельхозартель « » ул. ХХХ Самарской области было признано банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство. Решением собрания кредиторов сельскохозяйственной артели « от **.**.**** г. конкурсный управляющий был обязан передать жилой фонд сельхозартели « » в собственность граждан, проживающих в нем, безвозмездно, с условием оформления права собственности за их счет. На основании Договора от **.**.**** г. ул. ХХХ Самарской области была передана ему безвозмездно. Договор совершен в простой письменной форме, подписан сторонами – им и конкурсным управляющим сельхозартели « », составлен Акт приема-передачи к заключенному договору. Определением Арбитражного суда Самарской области от **.**.**** г. по делу № №00 конкурсное производство в отношении СА « » ул. ХХХ Самарской области завершено, предприятие исключено из единого государственного реестра юридических лиц, полномочия конкурсного управляющего прекращены. На основании Закона Самарской области от **.**.**** г. «Об установлении границ городского округа Сызрань Самарской области» в соответствии со ст. 85 Федерального Закона от **.**.**** г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» установлено, что в состав г.о. Сызрань Самарской области входит ул. ХХХ, что подтверждается архивной справкой №00 от **.**.**** г. При обращении за регистрацией права собственности на квартиру было выявлено, что жилой дом, в котором находится его квартира, под прежним номером «№ 5» находится в собственности СА « » ул. ХХХ, тогда как такого собственника не существует, поскольку предприятие было признано банкротом. В связи с тем, что не совпадал почтовый адрес квартиры с указанным в Свидетельстве о праве собственности, а также в связи с нахождением квартиры в собственности СА « признанного банкротом, и отсутствием заявления прежнего собственника - СА « », на регистрацию перехода права, он не может оформить право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права. Он полагает, что право собственности у него возникло по Договору безвозмездной передачи от **.**.**** г. г., поскольку в квартире он проживает и пользуется ей до настоящего времени. Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. «О присвоении адреса 2-х квартирному жилому дому по ул. ХХХ г.о. Сызрань» 2-квартирному дому (ул. ХХХ - ФИО4, ул. ХХХ - ФИО1) присвоен почтовый адрес : Самарская область, г.о. Сызрань, ул. ХХХ (ранее указанный адрес : ул. ХХХ). Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. «О согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» были согласованы перепланировка и переустройство в ул. ХХХ г.о. Сызрань Самарской области (собственник ФИО1). Таким образом, являясь стороной по договору от **.**.**** г. о безвозмездной передаче ему квартиры, он выполнил свои обязательства - принял квартиру, с этого времени квартира находится в его постоянном пользовании, он оплачивает все необходимые платежи, благоустраивает и ремонтирует квартиру, т.е. исполняет все обязанности собственника, приобрел право собственности, которое необходимо зарегистрировать в установленном порядке. Поэтому он обратился с данным иском в суд и просит признать состоявшейся, действительной, сделку - Договор безвозмездной передачи ул. ХХХ Самарской области, заключенный между Конкурсным управляющим СА « и ФИО1, признав за ним право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать состоявшейся сделку — договор безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, ул. ХХХ, заключенную **.**.**** г. между Конкурсным управляющим Сельскохозяйственной артели « » ФИО2 и ФИО1, и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, городской округ Сызрань, ул. ХХХ, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Сызрань по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

Судом установлено, что жилой ул. ХХХ Самарская область принадлежит на праве собственности Сельскохозяйственной артели « », что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №00 от **.**.**** г. г.

На основании решения заседания членов правления Сельхозартели « » №00 от **.**.**** г. ФИО1 по ордеру была выделена квартира для проживания по адресу : ул. ХХХ.

Постановлением ул. ХХХ Самарской области №00 от **.**.**** г. дому №00 по ул. ХХХ в ул. ХХХ Самарской области, принадлежащему ФИО1, был присвоен почтовый адрес : Самарская область, ул. ХХХ.

Решением Арбитражного суда Самарской области от **.**.**** г. Сельскохозяйственная артель « » была признана банкротом и конкурсным управляющим был назначен ФИО2.

Решением собрания кредиторов Сельскохозяйственной артели « » от **.**.**** г. конкурсный управляющий ФИО2 был обязан передать жилой фонд сельхозартели « » в собственность граждан, проживающих в нем, безвозмездно, с условием оформления права собственности за их счет.

На основании Договора от **.**.**** г. ул. ХХХ Самарской области была передана в собственность ФИО1 безвозмездно. Договор совершен в простой письменной форме, подписан сторонами –конкурсным управляющим сельхозартели « » ФИО2 и ФИО1, о чем был составлен Акт приема-передачи к заключенному договору.

Определением Арбитражного суда Самарской области от **.**.**** г. по делу № №00 конкурсное производство в отношении Сельскохозяйственной артели « » ул. ХХХ Самарской области завершено, полномочия конкурсного управляющего прекращены, предприятие исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ №00 от **.**.**** г. г.

Судом также установлено, что **.**.**** г. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за регистрацией права собственности на спорную квартиру, однако оформить ее надлежащим образом не смог, поскольку заявление на регистрацию перехода права прежнего собственника на государственную регистрацию не представлены, что подтверждается копией уведомления о приостановлении государственной регистрации №00 от **.**.**** г.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 о признании сделки – договора безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, ул. ХХХ, заключенной **.**.**** г. между Конкурсным управляющим Сельскохозяйственной артели « » ФИО2 и ФИО1, а также о признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать состоявшейся сделку — договор безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, ул. ХХХ, заключенную **.**.**** г. между Конкурсным управляющим Сельскохозяйственной артели « » ФИО2 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, городской округ Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.