Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2021 (2-8366/2020;) ~ М-9115/2020 от 23.12.2020

№ 2-1178/2021

10RS0011-01-2020-017090-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Большаковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабанцевой Я.В. к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «ПЕСКИ-4» о признании права собственности,

установил:

Сабанцева Я.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «ПЕСКИ-4» о признании права собственности. Иск заявлен по тем основаниям, что на основании решения Исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооперативного гаража в кирпичном исполнении 190-200 боксов для индивидуального автотранспорта на участке, ранее отведенном для металлических гаражей заводского изготовления по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием кооператива утвержден устав гаражно-эксплуатационного кооператива «ПЕСКИ-4». Строительство было осуществлено на земельном участке с кадастровым номером №, в кадастровом квартале №, расположенным по адресу: <адрес>. Разрешенное использование выделенного кооперативу земельного участка для эксплуатации гаражей. ГСК «ПЕСКИ-4» поставлен на налоговый учет. После завершения строительства было распределение боксов между членами гаражного кооператива, для их дальнейшей эксплуатации. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ПЕСКИ-4».

Истица в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пп. 1 и 2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооперативного гаража в кирпичном исполнении 190-200 боксов для индивидуального автотранспорта на участке, ранее отведенном для металлических гаражей заводского изготовления по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно-эксплуатационный кооператив «ПЕСКИ-4» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на учет серия №.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГЭК «ПЕСКИ-4», зарегистрированном Петрозаводским регистрационным округом Министерства юстиции Республики Карелия ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. ОГРН № присвоен ГЭК «Пески-4» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием кооператива утвержден устав гаражно-эксплуатационного кооператива «ПЕСКИ-4».

Таким образом, Гаражно-эксплуатационным кооперативом «ПЕСКИ-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. К самовольной постройке гаражные боксы не относятся.

После завершения строительства было распределение боксов между членами гаражного кооператива, для их дальнейшей эксплуатации.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что строительство гаражных боксов осуществлялось за счет денежных средств физических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был полностью выплачен паевой взнос в размере <данные изъяты>, в связи с чем, за ней был закреплен гаражный бокс №.

Согласно представленному истцом техническому плану помещения – это нежилое помещение №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже по <адрес>, ГСК «ПЕСКИ-4».

Судом установлено, что истец является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «ПЕСКИ-4», владеет гаражным боксом №, не имеет задолженности по членским взносам, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в т.ч. справкой гаражно-эксплуатационного кооператива «Пески-4».

В силу ч.1 ст.14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ).

Поскольку гаражный бокс № не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком, истец по независящим от него обстоятельствам в настоящее время не имеет возможность реализовать свои права на приобретение в собственность гаражного бокса, паевой взнос за который им оплачен полностью, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на объект в виде оплаченного им гаражного бокса. Право собственности истца никто не оспаривает. Признание права собственности позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Сабанцевой Я.В. подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-эксплуатационный кооператив «ПЕСКИ-4», расположенный в кадастровом квартале №.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Сабанцевой Я.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в гаражно-эксплуатационном кооперативе «ПЕСКИ-4», расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый квартал земельного участка №.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Судья В.В. Коваленко