Определение по делу № 2-105/2012 (2-2736/2011;) ~ М-2968/2011 от 21.10.2011

Дело № 2-105/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Иваново 10 февраля 2012 г.

Фрунзенский районный суд гор. Иваново в составе

председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Хозиной С.Ш.,

с участием представителя ответчика Дубовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Логинова Н.И. к Сироткину С.Ю. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Во Фрунзенский районный суд г. Иваново поступило исковое заявление Логинова Н.И. к Сироткину С.Ю. о взыскании денежных средств. Свои требования он мотивировал тем, что ответчик является собственником 82/300 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Иваново, ул.Народная, <данные изъяты> Право собственности ответчика на указанное имущество возникло на основании договора дарения доли жилого дома от 20.01.1998 года, удостоверенного нотариусом Ивановского городского нотариального округа К.Е.Н. (договор зарегистрирован в реестре за №179). Договор зарегистрирован в Ивановском областном предприятии по государственному учету недвижимости 29.01.1998 года №3454. Указанный жилой дом состоит из основного одноэтажного строения Лит.А, общей площадью 101, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 74, 0 кв.м.. На земельном участке также расположены бревенчатые, кирпичные сараи (лит.II и Г3), тесовый сплошной и тесовый решетчатый заборы (I, II), тесовые ворота (лит.III, IV), тесовый туалет (лит.V). Указанное домовладение расположено на земельном участке, который за Сироткиным С.Ю. в Ивановском городском комитете по управлению имуществом не зарегистрирован и документ на право собственности на него не выдавался. 22 сентября 2008 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, в котором были оговорены условия заключения в будущем договора купли-продажи принадлежащего ответчику вышеуказанного имущества со сроком заключения основного договора согласно пункту 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации до 22 сентября 2009 года. Причиной подписания между истцом и ответчиком предварительного договора от 22 сентября 2008 года, а не сразу основного договора купли-продажи на приобретение принадлежащего Сироткину С.Ю. имущества, являлось отсутствие у Сироткина С.Ю. на сентябрь 2008 года документов на право собственности на земельный участок при домовладении. Стороны договорились, что основной договор купли-продажи будет оформлен сразу после того как Сироткин С.Ю. оформит право собственности на земельный участок при домовладении. На момент подписания предварительного договора от 22 сентября 2008 года истцом в счет оплаты полной продажной стоимости, принадлежащей ответчику доли дома, были переданы ответчику денежные средства в сумме 350 000 рублей, о чем Сироткин С.Ю. выдал истцу соответствующую расписку. После подписания предварительного договора истец стал пользоваться принадлежащими ответчику жилыми помещениями в названном домовладении, нести расходы по содержанию домовладения (оплачивать электроэнергию, газ), обрабатывал землю около домовладения. На право пользования принадлежащими ответчику жилыми помещениями, а также на представление интересов ответчика по вопросам пользования домом, распоряжения, принадлежащей ответчику долей домовладения, истцу была выдана ответчиком нотариально удостоверенная доверенность от 22 сентября 2008 года. В момент заключения предварительного договора Сироткин С.Ю. передал Логинову Н.И. правоустанавливающие документы на домовладение и технический паспорт. В начале августа 2009 года истцу позвонила, представитель Сироткина С.Ю. агент по недвижимости К.Н.П. и сказала, что готовы документы на приватизацию земли, и ей нужны от него правоустанавливающие документы на дом для того, чтобы зарегистрировать в юстиции за Сироткиным С.Ю. право собственности на земельный участок. После этого будет возможным оформить с Логиновым Н.И. договор купли-продажи дома, после чего истец передал ей докумнты. В первой половине сентября 2009 года из телефонного разговора с квартирантами, которых выгнали новые покупатели, истцу стало известно о том, что Сироткин СЮ. 21 августа 2009 года заключил договор купли-продажи принадлежащей ему 82/300 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенный по адресу: г.Иваново, ул.Народная, <данные изъяты> с гражданином К.А.А, Указанный договор 24 августа 2009 года был представлен Сироткиным С.Ю. и иной стороной сделки на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. Кроме того, в это же время ему стало известно, что ранее выданная Сироткиным С.Ю. доверенность от 22 сентября 2008 года последним отозвана. Обстоятельства подписания договора купли-продажи с третьим лицом, представления его на государственную регистрацию, отзыв доверенности Сироткин С.Ю. от истца скрыл. По мнению истца данные действия ответчика очевидно указывают на то, что Сироткин С.Ю., не расторгнув с ним заключенный предварительный договор от 22.09.2008 года, не возвратив полученные от него денежные средства, грубо нарушил его условия, уклонялся от заключения с ним основного договора купли-продажи, принадлежащих ответчику 82/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Иваново, ул.Народная, <данные изъяты> В этой связи истец просит взыскать с ответчика сумму, выплаченную по расписке в размере 350 000 рублей, взыскать с ответчика сумму процентов за пользование денежными средствами в размере 90 073 рубля 92 копейки.

В судебном заседании 10 февраля 2012 г. ответчик и его представитель заявили ходатайство о прекращении производства по настоящему делу в соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой стать 134 ГПК РФ, т.е. заявление не полежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Истец оставил вопрос об удовлетворении заявленного ходатайства на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В данном случае Логинов Н.И. обосновывает заявленный иск фактическими обстоятельствами, при которых из его владения выбыли денежные средства в сумме 350 000 рублей. Так, он указывает, что Сироткин С.Ю. заключил с ним предварительный договор купли-продажи на предмет отчуждения части жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Народная, <данные изъяты>, в связи с чем по расписке получил деньги в размере 350 000 рублей.

Впоследствии Сироткин С.Ю. отказался от заключения основного договора и не произвел возврат принятых денежных средств. Указанные обстоятельства явились фабулой уголовного дела, возбужденного в отношении Сироткина С.Ю. по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ по заявлению Логинова Н.И.

При этом в качестве доказательств получения денежных средств им была представлена расписка, приобщенная к данному делу. В рамках уголовного производства Логинов Н.И. был признан потерпевшим и им был завялен гражданский иск (л.д.84,85).

В связи с этим суд считает, что поскольку завяленный Логиновым Н.И. иск подлежит рассмотрению в рамках уголовного процесса, производство по настоящему делу необходимо прекратить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134,220 ГПК РФ, суд

Определил:

Производство по исковому заявлению Логинова Н.И. к Сироткину С.Ю. о взыскании денежных средств - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 15 дней.

Председательствующий: