Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2015 (2-3938/2014;) ~ М-3041/2014 от 14.11.2014

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Яновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной СС, Шкаруба ЕВ, Кравченко НВ к администрации г. Канска о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Юдина С.С., Шкаруба Е.В., Кравченко Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании договора приватизации недействительным в части, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан администрация <адрес> передала Юдиной С.С. и ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.2 указано, что квартира передавалась на состав семьи из четырех человек. Однако в число собственников по договору приватизации истцы Шкаруба Е.В. и Кравченко Н.В., будучи несовершеннолетними, не были включены. 07.12.2013г. ФИО3 умер. В связи с чем, с учетом последующих уточнений просят признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения Шкаруба Е.В. и Кравченко Н.В. в число приобретателей жилого помещения, признать за Юдиной С.С. право общей долевой собственности в порядке наследования в размере ? доли, в порядке приватизации ? доли на жилое помещение по адресу: <адрес>, признать право собственности по ? доли в квартире по адресу <адрес> за Шкаруба Е.В., Кравченко Н.В., Юдиной С.С. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Юдина С.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истцы Шкаруба Е.В., Кравченко Н.В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации муниципального жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированном в администрации Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ г., № пж, администрация <адрес> передала ФИО3 и Юдиной С.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м. с учетом семьи из четырех человек (л.д. 13). На момент приватизации дети Юдиной С.С. Шкаруба Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Кравченко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 8-9).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан Шкаруба Е.В. и Кравченко Н.В. являлись несовершеннолетними, проживали в спорном жилом помещении совместно с матерью Юдиной С.С., являлись членами семьи нанимателя жилого помещения. В связи с чем, Шкаруба Е.В. и Кравченко Н.В. имели право пользования спорной квартирой и ее приватизации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Шкаруба Е.В. и Кравченко Н.В. неправомерно не были включены в договор приватизации спорного жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Поскольку договор приватизации заключен без участия несовершеннолетних Шкаруба Е.В. и Кравченко Н.В., то суд признает его недействительным в части не включения их в договор приватизации, поэтому Шкаруба Е.В. и Кравченко Н.В. следует включить в число собственников спорного жилого помещения, по адресу: <адрес> <адрес> признать за Юдиной С.С., Шкаруба Е.В., Кравченко Н.В. право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/4 доли за каждым в порядке приватизации.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

07.12.2013г. ФИО3 умер (л.д.10), после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Его наследниками являлись его сестры Юдина С.С. (факт родственных отношений подтверждается копиями свидетельств о рождении) и ФИО4, которая от получения наследства отказалась в пользу Юдиной С.С., что подтверждается пояснениями истца Юдиной С.С. в судебном заседании и материалами наследственного дела № (л.д. 20-30), а также письменным заявлением Трофимченко, не возражающей против удовлетворения исковых требований Юдиной.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.д. 14).

Согласно кадастровому паспорту помещения от 11.06.2014г. № общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Северо-Западный, <адрес> составляет 44,3 кв.м, кадастровый номер 24:51:0101006:1458 (л.д. 11-12)

Истец Юдина С.С. в шестимесячный срок обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Таким образом, следует признать за ней право собственности в порядке наследования за ФИО3 на 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 26.08.1993░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, № ░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24:51:0101006:1458.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24:51:0101006:1458.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.