Решение по делу № 2-1432/2014 ~ М-973/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-1432/14

Поступило в суд:

20.03.2014 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2014 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.

с участием представителя истца Петрушина Е.В.,

при участии прокурора Богоявленской О.А.,

при секретаре Васькиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАРКОВА Алексея Витальевича к МАРКОВОЙ Елене Валентиновне, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО 1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Марков А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указал, что он является собственником квартиры общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время и проживает на правах собственника.

Указанную квартиру истцу подарила родная бабушка, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Право собственности на указанную квартиру подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о регистрации права собственности №, данным Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и топографии по НСО 19.12.2013 года, запись о регистрации № №.

В настоящее время в указанной квартире кроме истца и его бабушки, проживает также ответчица, тетя истца, Маркова Елена Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая близкой родственницей не является (перечень близких родственником установлен в ст. 14 Семейного Кодекса и в п.4 ст. 5 УПК РФ).

Ответчица Маркова Е.В. общее хозяйство в указанной квартире ни с истцом, ни с бабушкой ФИО 2 не ведет, уборку мест общего пользования не осуществляет, продукты покупает исключительно для себя, злоупотребляет алкогольными (спиртными) напитками, в ходе употребления которых делается агрессивной, провоцирует ссоры с истцом и с ФИО 2, оплату за пользование квартирой не вносит, угрожает, что сдаст бабушку в психиатрическую больницу и таким образом дальнейшее совместное проживание с ответчицей в указанной квартире стало невозможным.

Вместе с Марковой Е.В. в указанной квартире проживает и ее сын - ФИО 1, полные данные которого истцу не известны. При этом ФИО 1 зарегистрирован в частном доме у своего отца ФИО 3 в <адрес>.

ФИО 1 проживая в указанной квартире, так же уборку мест общего пользования не производит, совместного общего хозяйства ни с истцом, ни с ФИО 2 не ведет, за содержание жилья не платит.

Дальнейшее совместное проживание с указанными ответчиками является невозможным, так как они обладают неуравновешенным характером, регулярно устраивает скандалы с членами семьи истца (с бабушкой и со мной). Ответчики не несут бремени содержания квартиры, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют уход за квартирой и за пожилой бабушкой ФИО 2.

Ответчики не являются членами семьи истца и не являются его близкими родственниками. Они не состоят с истцом в каких-либо договорных отношениях и не имеют никаких прав на указанную квартиру.

Согласно ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Марков А.В. ответчикам указанной квартиры не предоставлял и предоставлять не желает.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может пользовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принятыми досудебными мерами разрешить данный спор не представилось возможным, поскольку ответчики на устные замечания не реагируют, письменные документы под роспись получать отказываются, угрожают истцу насилием.

В марте 2014 года Ответчикам была направлена письменная претензия с требованием об освобождении данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, на которую ответа не дали.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований от 19.06.2014 года, просит суд: 1. Признать Маркову Елену Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; 2. Выселить Маркову Елену Валентиновну, ФИО 1, из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – Марков А.В. не присутствовал, извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Петрушин Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебном заседании ответчик – Маркова Е.В., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО 1., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Согласно акту от 16.06.2014 года, составленного в присутствии свидетелей, Маркова Е.В. отказалась от получения судебной повестки.

Представитель 3-го лица – Управление Федеральной миграционной службы по НСО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Возражений не представил

Суд, учитывая мнения истцов, приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора Богоявленской О.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца законными обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ - В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно мнению ВС РФ, изложенному в обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 01.03.2006 года, право пользования жилым помещением бывшего собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, дата выдачи 19.12.2013 года квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности Маркову Алексею Витальевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения квартиры от 04.12.2013 года (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги от 16.06.2014 года (л.д.39) в квартире № 85 дома №2 по улица Чемская г.Новосибирска, Маркова Елена Валентиновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с 19.04.2012 г. по 12.05.2014 года, в настоящее время зарегистрирована и проживает бабушка ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 2 пояснила, что она является родной бабушкой истца Маркова А.В., ответчик Маркова Е.В. – ее дочь, а ФИО 1 – ее внук. Какое-то время Елена жила в Гурьевске, состояла в гражданском браке 6 лет, потом приехала, снялась с регистрационного учета. Свидетель ФИО 2 три года оплачивала коммунальные платежи, приватизировала квартиру на себя. Потом Елена позвонила, сказала, что хочет вернуться в квартиру, ФИО 2 приняла ее и снова зарегистрировала в квартире, чтобы дочь смогла устроиться на работу. Весной 2012 г. Елена приехала с ребенком - сыном ФИО 1 которому сейчас 6 лет. Она ведет аморальный образ жизни, поведение агрессивное, домой приходит с алкоголем, когда выпьет, становится не управляемой, начинает скандалить, угрожает матери, что сдаст ее в психбольницу, что уничтожит. После угроз своей дочери ФИО 2 была вынуждена врезать в дверь замок. Маркова Е.В. по хозяйству ей не помогает, общего хозяйства не ведет. ФИО 2 оформила квартиру на внука Маркова А.В.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 4 суду пояснила, что она является родной сестрой ФИО 2, Алексей Марков – ее внучатый племянник,, а Маркова Елена – ее племянница. Свидетель ФИО 4 часто бывает у сестры, дважды в неделю. Обстановка в квартире неблагополучная, Елена злоупотребляет спиртными напитками, по хозяйству матери не помогает, денег на оплату коммунальных платежей не дает, хотя работает, имеет постоянный доход. Ремонтом квартиры не занимается.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля соседка ФИО 5. суду пояснила, что она живет в <адрес> с 1982 года. Свидетелю известно, что в квартире № № проживает ФИО 1., ее муж и сын погибли, а дочь Елена уехала из города на длительное время, затем вернулась к матери в квартиру с ребенком. Со слов ФИО 1 свидетелю известно, что Елена угрожала Лилии ФИО 2 из-за квартиры. В гостях у соседки свидетельница бывает примерно раз в месяц, Елена питается с матерью отдельно, ее холодильник стоит на кухне, а холодильник ФИО 2 в ее комнате. За квартиру платит только ФИО 2, Елена ведет аморальный образ жизни, порядком в комнате не занимается, на ремонт и коммунальные расходы денег не дает.

Согласно адресной справке от 17.06.2014 года ОАСР УФМС России по Кемеровской области (л.д. 38) ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 04.06.2008 г. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании, как из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, так и из исследованных материалов дела, установлено, что квартира № <адрес> принадлежит истцу Маркову А.В. на праве собственности. В данной квартире зарегистрирована его мать ФИО 2 ответчик Маркова Е.В. добровольно снялась с регистрационного учета по указанному адресу, ее сын ФИО 1 зарегистрирован в доме своего отца в городе <адрес>, однако проживают в квартире истца без согласия собственника, оплату за коммунальные расходы ответчица не производит, общего хозяйства с истцом и его матерью не ведет.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что Маркова Елена Валентиновна и ее сын ФИО 1 утратил право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, их проживание в указанном жилом помещении нарушает права истца, как лица, являющегося собственником жилого помещения.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик Маркова Е.В. не представила доказательств, а, следовательно, не опровергла доводы, изложенные в исковом заявлении.

В силу указанных норм суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца МАРКОВА Алексея Витальевича удовлетворить.

Признать МАРКОВУ Елену Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить МАРКОВУ Елену Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего Маркову Алексею Витальевичу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 25 июня 2014 года.

Председательствующий /подпись/ ЛОРЕНЦ М.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник заочного решения хранится в Кировском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле № 2-1432/14

Заочное решение на 25.06.2014 г. не вступило в законную силу.

Судья

Секретарь