Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2065/2011 ~ М-1918/2011 от 20.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Долгова Е.Л. (доверенность от 02.03.11г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Надежда плюс» к Черезова С.В. и Черезова Е.С. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда плюс» обратилось к Черезова С.В. и Черезова Е.С. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя Долгова Е.Л. мотивирует следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение). Ответчикам за период с 01.06.08г. по 01.07.11г. были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг за период с 01.06.08г. по 01.07.11г. осуществляли не полностью, в результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 90218 рублей 92 копейки; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 15569 рублей 01 копейка. В настоящее время собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 25.07.2011 года является А, задолженность по коммунальным платежам полностью, погашена также сумма оплаченной государственной пошлины в размере 3315 рублей 76 копеек. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков сумму начисленной пени в размере 15569 рублей 01 копейка и сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Ответчики Черезова С.В. и Черезова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В качестве доказательств в суд представлены также: протокол общего собрания собственников помещений от 30.10.05г.; свидетельства о государственной регистрации права; расчет задолженности; квитанция от 03.03.11г.; Устав ТСЖ «Надежда плюс»; выписка из ЕГРП от 29.07.11г.; поквартирная карточка; договор от 01.03.11г. и дополнительное соглашение от 01.06.11г.; квитанция от 25.07.11г. и приходный кассовый ордер от 03.08.11г..

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением истца и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно свидетельств о праве собственности от 07.05.02г. и от 28.07.11г., <адрес> в период с 01.06.08г. по 25.07.11г. находилась в общей долевой собственности ответчиков; следовательно, недоплаченная сумма подлежала взысканию со всех сособственников в долевом порядке, согласно статье 421 ГК РФ, в равных долях.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

Из представленных документов судом установлено наличие на день подачи иска задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 90218 рублей 92 копейки. За несвоевременное внесение платы истцом начислена пеня за период с 11.07.08г. по 14.07.11г., в сумме 15569 рублей 01 копейка. Задолженность в сумме 90218 рублей 92 копейки погашена, данные требования истцом не заявляются; сумма пени в размере 15569 рублей 01 копейка подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, согласно статье 421 ГК РФ, в равных долях.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 1 500 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░░░░, ░░ 8534 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 50 (░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░ ░░░░ ░░░░- ░░ 7784 ░░░░░ 50 ░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 750 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: