Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1428/2011 ~ М-1716/2011 от 27.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года                                                          город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.

при секретаре Малашихиной В.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуриной Н.В. к Попову Д.В. Д.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

                                   УСТАНОВИЛ:

Батурина Н.В.(урожденная Попова Н.В.) обратилась в Ессентукский городской суд с иском к Попову Д.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ессентуки, ..... ..... указывая, что согласно свидетельства о государственной собственности на недвижимое имущество от ...... на основании договора купли-продажи от ......, она является собственником жилого дома, расположенного по ..... общей площадью ...... кв.м, жилой площадью ...... кв.м. В принадлежащем ей жилом доме она зарегистрирована со ....... вместе с несовершеннолетними детьми Скибо Д., ...... года рождения и Батуриным И.,...... года рождения, и матерью Поповой Н.В. Ответчик Попов Д.В. приходится ей родным братом. В сентябре 2009 года Попов Д.В. попросил истицу временно зарегистрировать его в принадлежащем ей домовладении, а также проживать в нем вместе со своей супругой, без ее регистрации. Истица дала согласие, так как проживала сама у своего мужа Батурина С.В. с 2007 года по адресу: г.Ессентуки, ул...... В июне 2010 года истица прекратила брачные отношения с Батуриным С.В. и возвратилась в свой дом вместе с детьми, поэтому предложила ответчику сняться с регистрационного учета и выехать из принадлежащего ей домовладения. В июне 2011 года ответчик выселился из домовладения, забрал все свои вещи, однако, с регистрационного учета сниматься не намерен. Выехав из домовладения, ответчик утратил право пользования жилым помещением, членом ее семьи не является, имеет свою семью. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении является препятствием в пользовании им по ее усмотрению, она намерена продавать дом для приобретения жилья в г...... Ленинградской области. Просит признать Попова Д.В., ...... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ессентуки, .....

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова Н.В. просит исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям, дополнив, что Попов Д.В., согласно справке ЕДП ГУП «Крайтехинвентаризация» ..... от 23 февраля 2001 года на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ......, имел ...... долю домовладения ..... по ..... ..... в г.Ессентуки, однако, домовладение № ..... по договору купли-продажи от ...... года продано всеми собственниками покупателю Мещеряковой А.В. Денежными средствами от продажи своей ...... доли дома ответчик распорядился по своему усмотрению, а они с дочерью Батуриной Н.В. на деньги от продажи домовладения ..... приобрели домовладение .....- по ..... в г.Ессентуки.

Ответчик Попов Д.В., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился..

Адвокат Сотников С.Л.,. действующий в интересах ответчика Попова Д.В. по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, указывая, что позиция по данному вопросу ответчика неизвестна и при таких обстоятельствах он не может признать заявленные требования обоснованными.

С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что требования Батуриной Н.В.подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из договора купли-продажи от ......, Попова Н.В. приобрела в собственность домовладение .......... по ..... ..... в г.Ессентуки, общей площадью ...... кв.м, жилой площадью ...... кв.м, расположенному на земельном участке, площадью ...... кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» ..... от ......, собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ..... ..... является Попова Н.В.

Как следует из справки о заключении брака № ..... от ...... архиве отдела ЗАГС Управления Загс Ставропольского края имеется запись акта о заключении брака Скибо И.В. и Поповой Н.В. № ..... от ......, после заключения брака жене присвоена фамилия Скибо.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 18 октября 2004 года, брак со Скибо И.В. расторгнут, выдано свидетельство о расторжении брака .....(запись № ..... от ......),после расторжения брака истице присвоена фамилия Скибо.

Согласно свидетельства о заключении брака .....(запись № .....) Батурин С.В. и Скибо Н.В. заключили брак ......, жене присвоена фамилия Батурина.

В материалах гражданского дела имеется домовая книга, согласно которой в домовладении .....-а по пер. Котовского в г.Ессентуки зарегистрированы: Скибо (Батурина) Н.В. с ......, Скибо Д.И., ...... года рождения- с ......, Попов Д.В.- с ......, Батурин И.С., ...... года рождения, -с ......, Попова Н.В.- с .......

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) и если он не освобождает указанное жилое помещение (не прекращает регистрацию), то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, либо признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Судом бесспорно установлено, что ответчикпрекратил право пользования и проживания в вышеуказанном домовладении,поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и проживать по указанному адресу.

Факт непроживания ответчика в вышеуказанном домовладении подтверждается справкой руководителя ТОС ..... ..... Сергеевой В.И., от ......, согласно которой в домовладении .......... по ..... в г.Ессентуки, на момент проверки, Попов Д.В. не проживает, личных вещей в домовладении, принадлежащей истцу, не имеется. Попов Д.В. состоит в браке с Солнышкиной Т.Р., и проживает вместе с ней по адресу: г.Ессентуки, ул. .....

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, что подтверждается имеющимися в материалах дела счет-квитанциями, из которых следует, что оплату производит Попова Н.В.

29 сентября 2011 года представитель Батуриной Н.В. -Попова Н.В. обратилась в Ессентукское отделение УФМС по Ставропольскому краю о снятии с регистрационного учета ответчика из принадлежащего истице жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ессентуки, ....., однако, получила отказ.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном процессе при применении ЖК РФ», в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Соглашений о пользовании домовладением, иного договора, заключенного между сторонами, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель Дуванова Э.А. пояснила, что она проживает в домовладении № ....., по соседству с Батуриной Н.В. и Поповой НВ., с которыми знакома в течение 7 лет. С Поповым Д.В. также знакома. Ей известно, что отношения Попова Д.В. с истицей не сложились, в зарегистрированном домовладении № ..... по ..... ..... Попов Д.В. с июня 2011 года не проживает, забрал все свои вещи, где проживает со своей супругой ей неизвестно.

    Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах требования Батуриной Н.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия Попова Д.В. с регистрационного учета в домовладении № ..... по пер. ..... в городе Ессентуки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Батуриной Н.В. к Попову Д.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ..... ..... Поповым Д.В. ...... года рождения, прекращенным.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий-         Аветисова Е.А.