Решение по делу № 2-2349/2017 ~ М-2148/2017 от 01.08.2017

Дело№2-2349/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иванова

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием представителя истца Свинаревой Г.В.,

31 августа 2017 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Лепского М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно коммерческая фирма

«Пума» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Лепский М.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно коммерческая фирма «Пума» о взыскании неустойки 552042, 87 руб., компенсации морального вреда 50000 руб., штрафа.

Иск обоснован тем, что ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства по договору от 14 ноября 2014 года и до настоящего времени не передал объект долевого строите5льства.

В судебном заседании представитель истца Свинарева Г.В иск поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика в суд не явился, повестка получена обществом 07.08.2017 года ( л.д. 25). Возражения на иск ответчик не представил, ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

14 ноября 2014 года между Лепским М.В., и ООО «Производственно коммерческая фирма «Пума» заключен договор участия в долевом строительстве №54/2014.

По условиям договора Застройщик принял на себя обязательство построить Объект недвижимости - многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Красных Зорь и Менделеева в г. Иваново (2 этап строительства), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040214:696, площадью 4539 кв.м., расположенном по адресу: город Иваново, улица Красных Зорь, д.8 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать мне, как дольщику, объект долевого строительства -двухкомнатную квартиру № 64, общей площадью 79,01 кв.м. (л.д. 6-9).

При этом п. 2 Договора на дольщика возложена обязанность оплатить Застройщику цену создаваемого объекта долевого строительства, равную 3 357 925 рублей в следующем порядке:

2 700 рублей - в момент заключения договора;

657 925 рублей - до 30 декабря 2014 года.

Данные средства Истцом внесены своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 149 от 14 ноября 2014 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 175 от 19 декабря 2014 года (л.д. 10).

По условиям п.п.1.2., п.п. 4.1.3. договора, ООО «Производственно коммерческая фирма «Пума» обязалось получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию во втором квартале 2016 года и передать истцу квартиру в течение четырех месяцев с момента ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, то есть не позднее 31 октября 2016 года.

Однако дом ответчиком не построен, квартира истцу не передана до настоящего времени.

29 апреля 2017 года, 10 июня 2017 года истец направил ответчику заказными письмами претензию, в которой содержалось требование в добровольном порядке оплатить неустойку, установленную законом (статья 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (л.д. 11-14, 19,20).

На отправку претензий истец израсходовал 575, 06 руб.

Ответчик претензию потребителя в добровольном порядке не удовлетворил.

В соответствии со ст.6 п.1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 указывается, что степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Учитывая обстоятельства дела, характер нарушения прав истца как потребителя, мотивации причиненных ему нравственных страданий, а также разумности и справедливости, учитывая, что длительность просрочки исполнения обязательства ответчиком составила на дату рассмотрения дела 300 дней, суд считает, что соразмерной компенсацией морального вреда в данном случае будет денежная сумма в размере 50000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства (гражданину) неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истцом произведен расчет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 ноября 2016 года по 01 августа 2017 года, неустойка составила: 3357925 х 274 дня х 1/ 150 х 9% = 552042, 87 руб.

Согласно п. 5 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Таким образом, ответчик нарушил права потребителя, допустил несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф составит в данном случае (552042, 87 + 50000)х50% = 301021, 43

Почтовые расходы 575, 06 руб. подлежат взысканию с ответчика как убытки (ст. 15 ГК РФ) понесенные потребителем.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину по иску о взыскании

неустойки (552042, 87 руб.) - 8720 руб., и 300 руб. по иску о компенсации морального вреда, всего 9020 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Лепского М.В. к
Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Пума» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно коммерческая фирма «Пума» в пользу Лепского

М.В. неустойку за период с 01 ноября 2016 года по 01 августа 2017 года в размере 552042, 87 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф 301021, 43 руб., почтовые расходы 575, 06 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно коммерческая фирма «Пума» в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 9020 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Земскова

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2017 года.