Решение по делу № 2-3754/2015 ~ М-3414/2015 от 11.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 года                                                                                      г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Исаковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ненаховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3754/2015 по иску ООО «Приоритет» к Наймушиной В.С., Савкину В.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Приоритет» обратилось в суд с иском к Наймушиной В.С., Савкину В.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обосновании исковых требований с учетом уточнений истцом указано, что ответчики Наймушина В.С., Савкин В.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Между собственниками многоквартирного дома и ООО «Приоритет» был заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома в соответствии с которым, Собственник поручает, а ООО «Приоритет» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном ломе, а собственник обязуется оплачивать оказанные услуги в порядке, установленном Договором.

На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков перед ООО «Приоритет» за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца ООО «Приоритет» Козлов Д.А. поддержал исковые требования с учетом уточнений, суду пояснил, что ответчиками длительное время не оплачиваются коммунальные платежи. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Наймушина В.С., Савкин В.Н. в судебном заседании отсутствуют. Наймушина В.С. уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция с судебным уведомлением, исковым заявлением возвращена в суд по истечению срока хранения. Ответчик Савкин В.Н. уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомил.

        При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, суд учитывает следующее.

        В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месту судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой в уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

        Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

В соответствии с пунктами 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Направленная судом и своевременно доставленная ответчику Наймушиной В.С.почтовая корреспонденция с исковым заявлением и уведомлением о дате и месте рассмотрения дела по месту жительства, адресу регистрации по месту жительства по сведениям, представленным УФМС России, возвращена в суд по истечению срока хранения.

    Учитывая вышеизложенное, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке ст. 119, ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ в отсутствии ответчика Наймушиной В.С., извещенной о судебном заседании надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ответчика Савкина В.Н. извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По правилам ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии.

По правилам ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По правилам п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Наймушина В.С. и Савкин В.Н. являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., поквартирной карточки и не оспорено ответчиками.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки формы № 10 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся: владелец – Наймушина В.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики оплату за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги не вносят своевременно и в полном объеме, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается карточкой лицевого счета за весь период.

В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По правилам части 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ООО «Приоритет» является управляющей организацией по отношению в <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела договором оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого, Обслуживающая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников Объекта, предусмотренных настоящим договором. Состав Объекта, определяется Приложением 1 к настоящему договору.

Обслуживающая компания обязана оказывать услуги, выполнять работы по содержанию и текущему ремонту Объекта надлежащего качества согласно Перечню услуг, работ по содержанию и ремонту Объекта, вести учет объемов выполненных работ но содержанию и ремонту Объекта: финансовую и бухгалтерскую документацию по утвержденным формам, начислять плату за содержание и ремонт (капитальный ремонт) общего имущества дома и в установленных случаях изменять их, в порядке, предусмотренном разделом 7 ЖК РФ, информировать в письменной форме Собственника об изменении размера платы за жилое помещение, принятое на общем собрании Собственников, путем вывешивания объявлений в отведенных на то местах (доски объявлений) не позднее, чем за 10 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение. (п. 2.1.1, 2.1.4, 2.1.6, 2.1.7, договора).

    В случае изменения стоимости услуг по договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу. Управляющая компания обязана информировать Собственников об изменении размера стоимости услуг путем вывешивания объявлений в отведенных для этого местах не позднее, чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься платеж в ином размере (п. 3.1.9 договора).

    В случае неполной или несвоевременной оплаты Собственниками или нанимателями произведенных работ или услуг, временно, до погашения задолженности, сократить объем выполняемых работ или услуг пропорционально имеющейся задолженности (п. 2.2.7. договора).

Согласно п. 2.3.12 договора собственники обязаны своевременно вносить плату за содержание, ремонт и капитальный ремонт общего имущества собственников дома по настоящему договору не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно протоколу № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> размер оплаты за услуги по содержанию многоквартирного дома по <адрес>, составляет: <данные изъяты> рубля в месяц за 1 кв.м. общей площади, плата за услуги по ремонту многоквартирного <данные изъяты> рубля в месяц за 1 кв.м. общей площади, плата за уборку лестничных клеток – <данные изъяты> рубля.

Согласно представленным карточкам лицевого счета № расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу <адрес>, произведен исходя из общей площади квартиры (<данные изъяты> кв.м.) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила – <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги ответчиками не оспорен, судом проверен, соответствует действующему законодательству.

Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, а равно о наличии льгот по оплате жилья по установленным законом основаниям, жилищной субсидии, иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на снижение начисленной суммы коммунальных услуг, ответчики суду не представили.

Сведений об отсутствии вины в несвоевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками также не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ООО «Приоритет» о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам части 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Поскольку доказательств того, что лицевой счет по квартплате разделен на ответчиков материалы дела не содержит, ответчики несут солидарную ответственность.

Ответчиком Савкиным В.Н. посредством телефонограммы заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая данное ходатайство, суд учитывает следующее.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из данных норм следует, что плата за коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

То есть плата за ДД.ММ.ГГГГ г. должна вносится до ДД.ММ.ГГГГ, не получив оплату до ДД.ММ.ГГГГ, у истца с ДД.ММ.ГГГГ начинает течь трехлетний срок исковой давности по оплате за ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно копии финансово-лицевого счета №, расчету задолженности, истцом заявлена ко взысканию плата за период с ДД.ММ.ГГГГ г. Обратившись в суд с настоящими требованиями ДД.ММ.ГГГГ истец не пропустил срок исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Приоритет» к Наймушиной В.С., Савкину В.Н. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Наймушиной В.С., Савкина В.Н. в пользу ООО «Приоритет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Наймушиной В.С. в пользу ООО «Приоритет» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Савкина В.Н. в пользу ООО «Приоритет» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                             Н.Н. Исакова

Мотивированный текст решения изготовлен 05.11.2015г.                                    Н.Н. Исакова

Копия верна

Судья Н.Н. Исакова

Решение суда на 05.11.2015г. не вступило в законную сил

Судья Н.Н. Исакова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3754/2015

Секретарь с/з