Решение по делу № 2-2132/2016 ~ М-2230/2016 от 17.10.2016

КОПИЯ

Мотивированное решение суда составлено 30.11.2016

Дело № 2 – 2132/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2016      г. Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: истца Васильевой Г. А., истца Медянкина Е. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Г. А., Медянкина Е. Д. к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Васильева Г. А., Медянкин Е. Д. обратились в суд с иском к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование исковых требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

дата Медянкиной Л. А. на условиях социального найма в порядке обмена с Половниковой Л. А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Васильева Г. А. является дочерью Медянкиной Л. А. и была вселена в указанное жилое помещение. При рождении в жилое помещение был вселен внук Медянкиной Л. А. – Медянкин Е. Д.

В *** году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был списан с баланса предприятия и снесен. Истцы были переселены в помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Затем истцы были переселены в жилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

дата был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого пользования № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением срок договора был продлен с дата по дата.

дата между А. Б. городского округа и Васильевой Г. А. заключен договор № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого пользования в отношении спорного жилого помещения сроком до дата.

дата А. Б. городского округа в ответ на обращение Васильевой Г. А. было отказано в заключении договора социального найма.

Истцы просят признать незаконным решение А. Б. городского округа об отказе в заключении договора социального найма, признать за Васильевой Г. А., Медянкиным Е. Д. право пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязать А. Б. городского округа заключить с Васильевой Г. А. и Медянкиным Е. Д. договор социального найма в отношении жилого помещения площадью *** кв.м., состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы Васильева Г. А., Медянкин Е. Д. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Б. городского суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Лосиное ЖКХ».

Представитель третьего лица ООО «Лосиное ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу, но в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РСФСР граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) дом (жилое помещение) грозит обвалом; 3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение). В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ст. 13 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании ордера № от дата Медянкиной Л. А. в порядке обмена с Половниковой Л. А. предоставлено жилое помещение в <адрес>, состоящее из одной комнаты размером *** кв.м. С Медянкиной Л. А. в жилое помещение вселилась ее дочь Медянкина Г. А. (л.д. *** ).

Согласно акту Лосиного МЖКП от дата <адрес> ремонту и жилью не подлежит, снят с баланса предприятия (л.д. *** ).

дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Б. городского округа и Медянкиной Г. А. заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, на основании которого Медянкиной Г. А. передано в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет (л.д. *** ).

Согласно дополнительному соглашению от дата срок действия договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от дата продлен на период с дата по дата (л.д. *** ).

дата Васильев А. П. и Медянкина Г. А. заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия Васильевы, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. *** ).

дата между А. Б. городского округа и Васильевой Г. А. заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, по условиям которого Васильевой Г. А. передано в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком до дата (л.д. *** ).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. *** ).

Васильева Г. А., Медянкин Е. Д. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с дата по дата, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. *** ).

Согласно ответу А. Б. городского округа № от дата в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключить договор социального найма не представляется возможным (л.д. *** ).

Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. *** ).

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам взамен жилого помещения в доме, подлежащем сносу, право пользования истцов жилым помещением ответчиком не оспорено, истцы вселены в установленном порядке, несут бремя содержания жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                    ░/░                 ░. ░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                          ░. ░. ░░░░░░

***

***

***

***

***