Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3023/2022 ~ М-2635/2022 от 16.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года                     г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                   Абушмановой Г.В.,

секретаря судебного заседания                        Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3023/2022 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Надежда 2009» к Гришиной Ирине Александровне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

        установил:

Истец обратился с указанным иском в суд к Гришиной И.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с октября 2018 по декабрь 2021 включительно в сумме 65 267 рублей 58 коп., государственной пошлины в размере 2 158 рублей 04 коп.

В обосновании требований указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> соответствии с Протоколом общего собрания дольщиков № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственников квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

За ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с октября 2018 по декабрь 2021 включительно в сумме 65 267 рублей 58 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа, однако заявление было возвращено в связи неподсудностью.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебным приказ №, однако по заявлению ответчика был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесены судебные приказы №, № о взыскании задолженности с ответчика за период с октября 2018 по март 2021 и с апреля 2021 по декабрь 2021 соответственно. Определениями мирового судьи с/у № Советского судебного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ указанные приказы были отменены в связи возражениями ответчика.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Надежда 2009» Чуркин М.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в описательной части решения, пояснил, что в квартире стоят счетчики, но показания нулевые, так как никто в квартире не проживает. Кроме того пояснил, что тарифы определены собственниками, протоколы не оспорены, также не оспорены действия налоговой инспекции по регистрации истца.

Ответчик Гришина И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя Мирзоян А.Д., который просил в требованиях истца отказать, просил применить срок исковой давности, так же пояснил, что ТСЖ незаконно занимается управлением дома, учредительные документы истца являются подложными.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что объект капитального строительства по адресу: <адрес>, 34а введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-031Э.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> соответствии с протоколом общего собрания дольщиков № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

Ответчик является собственников квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ТСЖ «Надежда 2009» Д.П.Мальцевым, а также выпиской из ЕГРН (л.д.20).

Протоколом внеочередного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2018 год. (л.д.14-15).

Протоколом внеочередного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2019 год. (л.д.13).

Протоколом № внеочередного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2020 год. (л.д.16).

Протоколом № внеочередного собрания членов ТСЖ «Надежда 2009» в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2021 год. (л.д.17).

Согласно Устава, утвержденного общим собранием лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в раздел 2 входит содержание и благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Устав со всеми изменениями и протоколы не признаны недействительными и не оспорены в судебном порядке, обратного суду не представлено.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Надежда 2009» к Гришиной Ирине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с Гришиной Ирины Александровны в пользу ТСЖ «Надежда 2009» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2014г. по 01.03.2017г. в размере 49557 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1686 рублей 72 копейки, а всего 51243 (пятьдесят одну тысячу двести сорок три) рубля 99 копеек.».

Согласно текста решения, собственниками жилых помещений <адрес> в г.Самаре избран способ управления многоквартирным домом, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, создано ТСЖ «Надежда- 2009». В силу п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц. Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.8-9) юридическое лицо - ТСЖ «Надежда 2009» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, и оно в силу ст. 36 ГПК РФ обладает процессуальной правоспособностью и может выступать истцом при рассмотрении дела в суде.

Решение вступило в законную силу.

Решением мирового суда судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Надежда 2009» к Гришиной И.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и мест общего пользования, удовлетворить.

Взыскать с Гришиной Ирины Александровны в пользу ТСЖ «Надежда 2009» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и мест общего пользования в сумме 19613,96 рублей, пени в сумме 1518,68 руб., и уплаченную госпошлину в размере 833,98 рублей, а всего взыскать 21966,62 руб.».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По указанным выше решениям возбуждены исполнительные производства.

Согласно п. 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

В силу ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 158 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Гришиной И.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, б/н, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение.

Согласно карточке должника за период с октября 2018 по декабрь 2021 задолженность Гришиной И.А. за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 65 267 рублей 58 копеек включительно.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Суд также учитывает позицию Верховного суда РФ, изложенную в Определении Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ18-2786, в котором Верховный Суд РФ, сославшись на часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа, заявление возвращено в связи с неподсудностью. (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Гришиной И.А. за период с апреля 2021 года по декабрь 2021 года включительно в сумме 14 580 рублей 02 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Гришиной И.А. за период с октября 2018 года по март 2021 года включительно в сумме 50 687 рублей 56 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судом вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Задолженность не погашена до настоящего времени, что не оспаривалось ответчиком.

Учитывая, что заявленный период с октября 2018 года по июнь 2019 года выходит за рамки срока исковой давности, суд полагает применить срок исковой давности ко взысканию задолженности по оплате услуг с октября 2018 года по июнь 2019 года и период задолженности считать с июля 2019 года по декабрь 2021 года.

Из представленного расчета задолженности следует, что сумма задолженности за период с октября 2018 года по декабрь 2021 года составляет 65 267 рублей 58 копеек, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с учетом пропуска срока исковой давности в размере 49 537 рублей 77 коп.

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ и п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и того обстоятельства, что квартира фактически передана застройщиком и находится во владении и пользовании собственника, не может являться основанием для их освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг. По смыслу положений законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение возникает у собственника с даты передачи квартиры, поскольку с момента ее передачи обязанность застройщика по строительству, а, следовательно, и содержанию прекратилась.

Довод представителя ответчика, что истец не правомочен в управлением дома, судом не принимаются во внимание, поскольку правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц. Как усматривается из учредительных документов юридическое лицо - ТСЖ «Надежда 2009» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, и оно в силу ст. 36 ГПК РФ обладает процессуальной правоспособностью и может выступать истцом при рассмотрении дела в суде, кроме того, данные обстоятельства установлены решениями судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств полной оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности им не оспорен. Требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично с учетом применения срока исковой давности.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 2 158 рублей 58 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гришиной И.А. подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1686 рублей 13 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Надежда 2009» к Гришиной Ирине Александровне о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Гришиной Ирине Александровне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. <данные изъяты>, выдан Отделом УФМС России по Самарской области в Промышленном районе гор. Самара ДД.ММ.ГГГГ) в пользу товарищества собственников жилья «Надежда 2009 (ИНН 6312089407, КПП 631901001) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2019 по декабрь 2021 года в размере 49 537 рублей 77 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1686 рублей 13 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                           /подпись/                      Г.В.Абушманова

    Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года

    Копия верна:

                            Судья:

    Секретарь: