Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6049/2017 ~ М-5170/2017 от 21.06.2017

Дело № 2 –6049/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмонина Андрея Николаевича к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Шмонин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> заключении договора социального найма. Исковые требования мотивировал тем, что 30 января 1996 года на основании ордера №, истец вселился в комнату № <адрес>, в которой зарегистрирован с 10 февраля 1999 года. С этого времени истец постоянно проживает в этой комнате. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилое помещение № является частью единой квартиры, состоящей из девяти жилых комнат. Поэтому всей квартире присвоен №, а комнате, которую истец занимает - присвоен №. С момента заселения, истец добросовестно, исполняет обязанности нанимателя, на протяжении всех лет, оплачивает все коммунальные платежи, производит ремонт, принимает меры к сохранности этой комнаты, которая является для него единственным жильем.

    Истец Шмонин А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В суд направил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что АОЗТ <данные изъяты> 30.01.1996 г. Шмонину А.Н. был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии, <адрес>, что подтверждается дубликатом ордера, выданного ЗАО <данные изъяты>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилое помещение № является частью единой квартиры, состоящей из девяти жилых комнат. Поэтому всей квартире присвоен №, а комнате, которую истец занимает - присвоен №.

С 10.02.1999 г. Шмонин А.Н. зарегистрировался в жилом помещении, расположенным по <адрес> в настоящее время <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, на имя Шмонина А.Н. открыт лицевой счет на жилое помещение, расположенное по <адрес> задолженности по оплате коммунальный услуг не имеется.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, зарегистрированных прав на объект недвижимости, расположенный по <адрес> не имеется, Шмонин А.Н. правом приватизации не воспользовался.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В порядке ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку истец ШмонинА.Н. вселился и зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях, с 1996 года по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, задолженности за жилищно-коммунальный услуги не имеет, иного жилья не имеет, суд пришел к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещением квартирой по <адрес>

В связи с тем, что истец приобрел право пользование жилым помещением, в силу действующего Жилищного законодательства, требования о заключении договора социального найма с его законным представителем так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 60, 61, 62, 63, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Шмонина Андрея Николаевича – удовлетворить.

Признать за Шмониным Андреем Николаевичем право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Шмониным Андреем Николаевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2017 г.