Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2018 (2-8276/2017;) ~ М-8452/2017 от 05.12.2017

Дело №2-543/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Бориса Никитича к гаражному кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Лососинка 27» о признании права собственности,

установил:

Алексеев Б.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом гаражного кооператива «Лососинка 27», имеет в пользовании гаражные боксы – помещения № и №, за которые полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанные выше гаражные боксы.

Определением суда от 27 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, своего представителя в суд не направил, что дает основание для разрешения спора в заочном порядке по представленным доказательствам.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа своего представителя для участия в деле не направило, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК своего представителя для участия в деле не направило, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением Совета Министров КАССР№4-10-6/384 от 08 апреля 1991 года был отведен земельный участок «для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в <адрес>.

Постановлением заместителя мэра г. Петрозаводска от 01 июля 1992 года зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинк-27» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобильного транспорта индивидуальных владельцев.

Таким образом, ГК «Лососинка 27» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24 марта 2015 года №1000/240/15-29614 разрешенным использованием земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № является эксплуатация гаражей.

Истец является членом ГК «Лососинка 27», владельцем гаражных боксов № и №, участвовал в строительстве гаражных боксов, паевой взнос за гаражи уплатил в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

ГК «Лососинка 27» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГК «Лососинка 27» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевых взносов, за ним на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования с удовлетворить.

Признать за Алексеевым Борисом Никитичем право собственности на гаражные боксы №, №, кадастровый №, расположенный в гаражном кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Лососинка 27».

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья М.К. Цеханович

Мотивированное решение

Изготовлено21.02.2018