Определение по делу № 2-546/2020 (2-4717/2019;) ~ М-4301/2019 от 02.12.2019

Дело № 2-546/2020

УИД: 76RS0016-01-2019-005274-07

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 марта 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., с участием прокурора Сергеевой Е.О. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля по доверенности Грековой Ольги Дмитриевны о назначении судебной экспертизы по делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к Ицкович Ирине Альбертовне об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения его стоимости, встречному иску Ицкович Ирины Альбертовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения его стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обратился в суд с иском к Ицкович И.А., собственнику комнаты № по адресу: <адрес> <адрес>, об изъятии принадлежащего ответчику недвижимого имущества, в том числе принадлежащей ответчику комнаты и доли в размере 75/2052 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем предоставления возмещения его стоимости в сумме 633 600 руб.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение ответчика, признан аварийным и подлежащим сносу. 16 января 2018 г. мэрией г. Ярославля принято постановление № 29 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, и жилых помещений». Стоимость изымаемого имущества определена в соответствии с заключением ООО «Метро-Оценка». Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и его выкупе с ответчиком не достигнуто.

Ицкович И.А. предъявила встречные требования к КУМИ мэрии г. Ярославля об изъятии имущества путем предоставления возмещения его стоимости в сумме 1 245 000 руб., мотивируя тем, что в заключении ООО «Метро-Оценка» стоимость изымаемого имущества занижена, не соответствует его рыночной стоимости.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля по доверенности Грекова О.Д. заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости изымаемого имущества, проведение которой просила поручить ООО «Яр-Оценка».

Представитель Ицкович И.А. по доверенности Сазонова Т.Ю., представитель прокуратуры Сергеева Е.О. не возражали против назначения по делу экспертизы.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителей сторон, позицию прокурора, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

На основании ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В данном случае с целью проверки доводов сторон о размере возмещения за изымаемое имущество требуются специальные познания в области оценки. Принимая во внимание, что сторонами представлены два различных заключения, суд считает необходимым проведение по делу судебной экспертизы с целью определения размера возмещения за подлежащее изъятию для муниципальных нужд имущество.

Принимая во внимание позицию сторон, то обстоятельство, что представителем ответчика какое-либо экспертное учреждение не было предложено, суд полагает возможным поручить проведение экспертизы ООО «Яр-Оценка».

В связи с тем, что ходатайство о назначении экспертизы было заявлено стороной истца, с учетом положений ст. 96 ГПК РФ обязанность по оплате экспертизы следует возложить на истца – КУМИ мэрии г. Ярославля.

В соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперту следует установить срок для представления в суд экспертного заключения – два месяца со дня поступления в экспертное учреждение копии определения суда о назначении экспертизы.

На основании ст. 216 ГПК РФ производство по делу на период проведения экспертизы подлежит приостановлению.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу судебную экспертизу, на разрешение которой поставить следующий вопрос:

1. Каков размер возмещения за подлежащее изъятию для муниципальных нужд и принадлежащее Ицкович Ирине Альбертовне имущество по адресу: <адрес> № в <адрес> долю в размере 75/2052 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2052 кв.м с кадастровым номером №, включая рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «Яр-Оценка».

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Установить срок для проведения экспертизы и составления заключения – два месяца со дня поступления копии определения суда в экспертное учреждение.

Расходы по проведению экспертизы возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля.

Производство по делу приостановить до получения заключения экспертизы.

На определение в части распределения судебных расходов, приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 15 дней.

Судья Т.Ю. Фомина