Решение по делу № 2-5959/2019 ~ М-5272/2019 от 25.09.2019

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дошина П. А.,

с участием прокурора ФИО8

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6-Алиевны к ФИО4, ФИО2, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам: ФИО4, ФИО2, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обосновании иска указано, что истец является собственником однокомнатной <адрес>, общей площадью 39, 1 кв. м, жилой площадью 17 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 1 мая, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости № РОС/МБ-13 от «29» августа 2019 года, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сделана запись о государственной регистрации № от «19» сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «20» сентября 2019 года. Квартира была куплена истцом у ПАО «РОСБАНК», который владел ей на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от «16» июля 2018 года, которое в свою очередь основано на Определении Московского городского суда от «04» декабря 2017 года по гражданскому делу № по иску ПАО «РОСБАНК» к гр. ФИО4 – ответчику. После перехода права собственности на квартиру в пользу ПАО «РОСБАНК» Ответчики не выехали из спорной квартиры, не снялись с регистрационного учёта квартиры, проживают и остаются зарегистрированными в квартире по настоящее время, что подтверждается предоставленной истцом выпиской из домовой книги. Истцом направлялись ответчикам почтовые требования о снятии с регистрационного учёта, ответа на которые не поступало. Ответчики не являются родственниками, членами семьи истца.

Истец ФИО6 и ее представитель ФИО10 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представляли, мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представляли.

Суд определил слушать дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, её представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником однокомнатной <адрес>, общей площадью 39, 1 кв. м, жилой площадью 17 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 1 мая, <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости № РОС/МБ-13 от «29» августа 2019 года, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сделана запись о государственной регистрации № от «19» сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «20» сентября 2019 года. Квартира была куплена истцом у ПАО «РОСБАНК», который владел ей на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от «16» июля 2018 года, которое в свою очередь основано на Определении Московского городского суда от «04» декабря 2017 года по гражданскому делу № по иску ПАО «РОСБАНК» к гр. ФИО4 – ответчику. После перехода права собственности на квартиру в пользу ПАО «РОСБАНК». Из представленной выписки из домовой книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> по адресу: <адрес>, мкрн. 1 мая, <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО2, все они являлись члена семьи ФИО11 В собственности ответчика ФИО4 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 2, в подтверждение чего представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С момента прекращения права собственности ФИО11 члены её семьи зарегистрированные в квартире так же утратили право пользование квартирой, самостоятельных прав на пользования спорной квартирой ни кто из их не имеет. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу ущемляет права собственника. Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкрн. 1 мая, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО7, несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкрн. 1 мая, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья Дошин П. А.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2019г.

Судья Дошин П. А.