Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2429/2016 ~ М-2309/2016 от 30.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2016 года                                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца Пугиной ФИО1. - Бобровой ФИО2 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2429/2016 по исковому заявлению Пугиной ФИО1 к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

Истица в лице представителя по доверенности Бобровой ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 778,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. При приобретении данного участка в дар, он был истцом осмотрен, границы участка по периметру были огорожены забором и укреплены железными столбами. Прежним собственником был передан план земельного участка, выполненный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в котором площадь земельного участка составляла 778,00 кв.м. Прежним собственником также был изготовлено межевое дело по установлению в натуре границ приусадебного участка № в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского району, изготовленное ООО «ГИС-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, составлен каталог координат окружной межи землепользователей. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 778,00 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ земельного участка истица провела межевание. Геодезическая организация ООО «ВЕГА» провело замеры и изготовило межевой план. В процессе работ по межеванию было выявлено пересечение границ участка, принадлежащего истице, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 951,00 кв.м. Собственником участка является Шкурко ФИО3.

Для устранения выявленного наложения границ, истица обратилась в суд с соответствующим заявлением, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была устранена выявленная кадастровая ошибка и из ГКН исключен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 951,00 кв.м.

После устранения кадастровой ошибки истица вновь обратилась в ООО «ВЕГА» с заявкой на изготовление межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об уточнении границ земельного участка, однако получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, самостоятельно устранить причины, послужившие основанием к приостановлению кадастрового учета не представляется возможным, истица вынуждена обратиться в суд и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 778,00 кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, ведение ЛПХ, находящегося по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в ГКН, согласно сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанных в межевом плане.

В судебном заседании представитель истца Боброва ФИО2. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.     

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

ПредставительКомитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской областив судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «ВЕГА» Зыбанова ФИО1 в судебном заседании пояснила, что на земельный участок истицы с кадастровым номером № она выезжала лично. Участок огорожен забором. Границы земельного участка, которые имеются сейчас и которые имелись в плане к договору дарения, полностью совпадают, площадь участка не изменилась. Границы участка были установлены решением Красноярского районного суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, кадастрового инженера, исследовав материалы гражданского дела, письменные отзывы на иск, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пугиной ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 778,00 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение ЛПХ, площадь 778 кв.м., правообладатель Пугина ФИО1. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что границы земельного участка №, приобретенные Пугиной ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ совпадают с границами, установленными геодезической организацией ООО «Вега».

В целях уточнения местоположения границы земельного участка ООО «ВЕГА» был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> был составлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. В кадастровой выписке на земельный участок указано, что площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Так же местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, при этом согласно ч. 9 ст. 38 «Закона о кадастре», при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ имеется план земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Конфигурация земельного участка не изменилась. Также составлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 778 кв.м., который исключает нарушение прав смежных землепользователей.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка фактически установлены на местности более 15 лет, фактическое расположение земельного участка соответствует границам установленным кадастровым инженером. Площадь соответствует площади по документам 778 кв.м.

Из акта согласования - границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, нарушение прав смежных землепользователей не выявлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует то, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 778 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ВЕГА» Зыбановой ФИО1. являются обоснованными и законными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

                                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пугиной ФИО1 к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 778,00 кв.м., относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ВЕГА» Зыбановой ФИО1

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                     Судья -                                                           Ключникова И.А.