Решение по делу № 2-216/2014 ~ М-61/2014 от 04.02.2014

                    Дело № 2-216/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2014 года п. Чегдомын

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

с участием представителя истца – адвоката Пахомова И.О.

представителя ответчика ООО «МСО» - Нестеровой О.А., действующей на основании доверенности

при секретаре Шевченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фединой П.И, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал», обществу с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» о защите жилищных прав

                     УСТАНОВИЛ:

    Федина П.И. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 2001 года Федина П.И. (истец) проживает в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> совместно с Фединым А.П. после расторжения брака. Федин А.П. уклоняется от внесения платежей за пользование коммунальными услугами, она вынуждена вносить платежи из собственных денежных средств. В марте 2013 года, указанная квартира была приватизирована в результате чего Федин А.П. стал собственником ? доли в данной квартире. Вопрос о разделе лицевых счетов она неоднократно пыталась решить с ответчиками. Однако до настоящего времени данный вопрос не решен. ООО «МСО» фактически уклонилось от решения этого вопроса, ссылаясь на необходимость заключения соглашения между собственниками. Долги по коммунальным платежам в данной квартире отсутствуют. Просит суд признать бездействия ООО «УК «Ургал» и ООО «МСО» по заявлению о разделе лицевого счёта между собственниками жилого помещения по адресу <адрес> незаконными и обязать ответчиков произвести раздел лицевого счёта по платежам за пользование коммунальными услугами между собственниками указанного жилого помещения.

    Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 04.03.2014 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Федин А.П.

В судебное заседание истец Федина П.И. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Пахомов И.О. представил заявление об уточнении исковых требований, истец просит ответчиков производить начисление за пользование жилищными и коммунальными услугами по адресу <адрес> в <адрес> Фединой П.И. и Федину А.П. по ? доли каждому из собственников от общего размера начисленных жилищных и коммунальных услуг ежемесячно. Дополнительно суду пояснил, что истец и ее бывший супруг Федин А.П. живут в одной квартире, у них разные семьи, Федин А.П. является собственником ? доли квартиры, однако оплату коммунальных услуг соразмерно своей доли не производит. Федина вынуждена оплачивать начисления по ЖКУ в полном объеме, поскольку их лицевой счет не разделен.

    Представитель ответчика ООО «УК Ургал» Чирикалов А.В. в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что исковые требования Фединой П.И обоснованы. Защита прав жилищных прав истца не связана с деятельностью ООО «УК «Ургал» и должна осуществляться по соглашению между собственниками или на основании решения суда.

    Представитель ответчика ООО «МСО» Нестерова О.А. в судебном заседании исковые требования Фединой П.И. в целом считала обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако ООО «МСО» в данном деле быть ответчиком не может, так как управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом истца является ООО «УК «Ургал», эта же организация ведет лицевые счета и занимается начислением платы по жилищным и коммунальным услугам.

    В судебное заседание третье лицо Федин А.П., уведомлённый надлежащим образом не прибыл, о причинах неявки не сообщил.

    В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

    Из справки администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 21.01.2014 № 98 следует, что в <адрес> зарегистрированы Федина П.И., Федина А.П., Федина Т.А., Федин И.А. (л.д. 5).

    20.06.2001 Фединой П.И. выдан ордер №3279 на право занятия жилого помещения по адресу <адрес> составе семьи из 4 человек: Федина П.И. (отв. квартиросъёмщик), Федина А.П., Федина Т.А., Федин И.А. (л.д. 6).

    Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Фединой П.И. и Фединым А.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

    Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 27-№ следует, что Федину А.П. принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу <адрес> (л.д. 8).

     Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 27-№ следует, что Фединой П.И. принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу <адрес> (л.д. 9).

     Из письма ООО «МСО» от 31.12.2013 № 492 Фединой П.И. следует, что для разделения лицевого счёта необходимо предоставить соглашение о разделении и принятия обязательств по погашению задолженности (л.д.10).

    Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2 ст. 209 ГК РФ).

    На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Правилами ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу требований ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Названными положениями закона установлена обязанность собственника жилого помещения отвечать по обязательствам, вытекающим из права собственности, соразмерно своей доле.

По делу установлено, что Федин А.П. и Федина П.И. являются собственниками ? доли каждый в указанной квартире, следовательно, несут обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Определение порядка оплаты коммунальных и жилищных услуг возможно путем возложения на управляющую организацию, обязанности начислять оплату по оказанным услугам каждому собственнику отдельно, соразмерно его доле в совместной собственности, то есть по ? каждому.

В судебном заседании установлено и не оспаривается никем из участников процесса, что управляющей организацией, обслуживающей <адрес> в п. Новый Ургал является ООО «Управляющая компания «Ургал». Эта же организация осуществляет начисление платы по оказанным коммунальным и жилищным услугам.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Федина П.И. вынуждена одна оплачивать коммунальные услуги как за себя, так и за Федина А.П., поскольку иное, приведет к тому, что по квартире будет образовываться задолженность, которая первоначально будет ложиться и на нее и на Федина А.П., что существенно нарушит ее жилищные права.

При таких обстоятельствах, согласно ст. 3 ГПК РФ Федина П.И. правомерно обратилась в суд за защитой своего права и ее исковые требования подлежат удовлетворению.

    Надлежащим ответчиком по данному делу является ООО «Управляющая компания «Ургал», поскольку данное общество является управляющей организацией, оказывающей коммунальные и жилищные услуги и взимающей за них плату.

В данной квартире также зарегистрированы совершеннолетние Федин И.А. и Федина Т.А.

    Из справки <данные изъяты>» <адрес> следует, что ФИО9 является студентом электроэнергетического института «<данные изъяты>» дневной (очной) формы обучения с 30.07.2011 (л.д. 72)

    Из справки Филиала частной компании с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <адрес> следует, что Федина Т.А. является сотрудником данной компании в должности младшего переводчика с ноября 2010 года (л.д. 73).

    Таким образом, Федин И.А. и Федина Т.А. не проживают квартире истца, коммунальными и жилищными услугами не пользуются, их регистрация по данному адресу не влияет на размер платы по коммунальным услугам, поскольку в квартире установлены индивидуальные приборы учета. Учитывая это, принятое по делу решение не затронет жилищные права указанных граждан.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

         РЕШИЛ:

Исковые требования Фединой П.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» и обществу с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Ургал» производить начисление за пользование жилищными и коммунальными услугами по адресу <адрес> в <адрес> Фединой П.И. и Федину А.П. по ? доли каждому из собственников от общего размера начисленных жилищных и коммунальных услуг ежемесячно.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Ургал» в пользу Фединой П.И. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2014 года

Судья                                       Р.М. Ханбиков